【香港商報訊】記者周健鑫報道：隨著本港疫情逐漸改善，經(jīng)濟開始好轉(zhuǎn)，積弱多時的商廈市道亦有見底回升的跡象。據(jù)土地註冊處數(shù)據(jù)顯示，4月份全港共錄78宗商廈買賣登記(數(shù)字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況)，較3月份的49宗大增59%，為連跌4個月後首現(xiàn)反彈，並創(chuàng)今年以來的高位。
4月份商廈買賣實現(xiàn)量值齊升，當(dāng)中成交金額更激增1.74倍，主因是5000萬元以上大額登記急升，帶動4月商廈買賣登記金額重上20.54億元，為連跌3個月後一舉反彈至今年新高。至於，4月份最矚目的單一登記項目為灣仔會展廣場辦公大樓21樓2室，涉及合約金額2.02億元；而同址的22樓2室及23樓2室，同樣各自以2.02億元登記。
利嘉閣(工商舖)地產(chǎn)商業(yè)、商舖及投資部營業(yè)董事徐康達表示，商廈買賣登記已在首季見底，經(jīng)4月反彈後，料5月重越百宗的相對高水平，而6月可續(xù)看俏。原本受第五波疫情遏抑的商廈，於疫情轉(zhuǎn)緩後隨即出現(xiàn)顯著反彈，反映資金重拾入市信心，料在防疫措施逐步鬆綁下，有利整體經(jīng)濟表現(xiàn)回勇，利好商廈後市持續(xù)反彈。
會展站利好灣仔商廈市道
再者，東鐵線過海段通車後，日後往返新界及市區(qū)，以至跨境穿梭深圳及大灣區(qū)更為便捷，當(dāng)中會展設(shè)立新站後，尤其利好灣仔一帶商廈市道。因應(yīng)疫情持續(xù)改善，5月份截至27日止，商廈買賣登記已剛好錄得100宗，料全月最終可達110宗，屆時將有力創(chuàng)9個月新高，並預(yù)期6月份可續(xù)於高位徘徊。
根據(jù)中原(工商舖)統(tǒng)計，4月香港區(qū)整體甲廈空置率按月僅下跌0.02個百分點，至9.57%；其中，灣仔區(qū)因新建成商廈相繼落成而令空置率提升至12.6%，增幅約0.24個百分點，屬港島區(qū)甲廈空置率最大升幅的區(qū)域。
港島區(qū)甲廈空置率連降3個月
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，資料顯示，4月香港區(qū)整體甲廈空置率，已連續(xù)3個月呈現(xiàn)下跌趨勢，惟數(shù)字比去年同期錄得的9.32%，仍有0.25個百分點的增長，反映港島區(qū)甲廈空置情況仍見嚴峻。在多個核心商業(yè)區(qū)中，表現(xiàn)較遜色的灣仔區(qū)，4月甲廈空置率錄得12.6%，按月增幅最大；銅鑼灣屬港島區(qū)最低空置率，4月甲廈空置率錄得7.34%，按月遞增0.05個百分點，而按年同期相比，更有明顯跌幅，下跌2.25個百分點。
圖說：香港商廈市況持續(xù)受疫情打擊，但近期已漸見底回升。資料圖片
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