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　中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，中原研究部數(shù)據(jù)顯示，11月份銀行轉(zhuǎn)按登記共錄2057宗，按月再增0.4%，數(shù)字連升7個(gè)月，創(chuàng)過去14個(gè)月新高。累計(jì)今年首11個(gè)月銀行轉(zhuǎn)按錄得14711宗登記，較去年同期減少30.7%。轉(zhuǎn)按熱但物業(yè)交投疲弱情況下，轉(zhuǎn)按佔(zhàn)現(xiàn)樓按揭比例按月大增3個(gè)百分點(diǎn)至58%，比例亦是過去49個(gè)月新高。

　王美鳳回顧稱，7月起政府放寬按揭，加上多間銀行曾先後提高按揭回贈(zèng)，吸引不少業(yè)主透過轉(zhuǎn)按賺回贈(zèng)，令市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)按熱潮，第三季轉(zhuǎn)按量相當(dāng)活躍達(dá)致今年高峰，遂令近月轉(zhuǎn)按登記量節(jié)節(jié)上升，11月轉(zhuǎn)按登記量仍錄得逾2000宗活躍水平。然而，礙於9月銀行陸續(xù)上調(diào)新造按息及縮減回贈(zèng)，轉(zhuǎn)按誘因大減，預(yù)期轉(zhuǎn)按登記量在反映第三季轉(zhuǎn)按熱後，未來將明顯回落。

　中銀蟬聯(lián)三個(gè)月轉(zhuǎn)按冠軍

　數(shù)據(jù)顯示，11月中銀香港轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)率按月升4.8個(gè)百分點(diǎn)至31%(637宗)，按月增幅最多，連續(xù)3個(gè)月成為轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)冠軍；恒生銀行錄得377宗轉(zhuǎn)按登記，巿佔(zhàn)率按月減1.4個(gè)百分點(diǎn)至18.3%，排名第二名；滙豐銀行錄得285宗轉(zhuǎn)按登記，市佔(zhàn)按月減3.6個(gè)百分點(diǎn)至13.9%，排名第三名；東亞銀行錄得280宗轉(zhuǎn)按登記，巿佔(zhàn)率按月升4.6個(gè)百分點(diǎn)至13.6%，升一級(jí)至第四名。（記者 蘇尚）