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   花旗預(yù)計(jì)，今年本港樓市將繼續(xù)回調(diào)，全年再下跌約10%，主要是供應(yīng)偏多、息口仍然高企。

　花旗銀行投資策略及環(huán)球財(cái)富策劃部主管廖嘉豪表示，目前預(yù)期今年美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局將累計(jì)減息1厘，但對(duì)本港經(jīng)濟(jì)及樓市的影響不會(huì)太快出現(xiàn)，特別是銀行會(huì)因應(yīng)樓市風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整最優(yōu)惠利率(P)，若港銀保持審慎取態(tài)，或會(huì)維持較高利率以對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，估計(jì)美國(guó)減息不會(huì)令P大幅改變，預(yù)計(jì)今年年底前香港住宅價(jià)格將下跌逾10%。

　廖嘉豪又指，具體原因則包括利息高企、本地一手樓供過(guò)於求、投資需求未返場(chǎng)。今明兩年，一手落成量將達(dá)到2萬(wàn)宗，而去年頭九、十個(gè)月，累計(jì)成交不及1萬(wàn)宗。供應(yīng)壓力拉低樓價(jià)。

　花旗認(rèn)為，香港樓市底部或於2025年方才出現(xiàn)，取決於利率走勢(shì)與內(nèi)地宏觀環(huán)境。

   看好濠賭股等板塊

　商舖寫(xiě)字樓方面，花旗指，寫(xiě)字樓租金進(jìn)一步錄得中單位數(shù)跌幅。零售店舖租金走勢(shì)則視乎內(nèi)地遊客零售復(fù)蘇情況。內(nèi)地遊客偏好的購(gòu)物地區(qū)，零售租金穩(wěn)定，其他地區(qū)商舖租金調(diào)整幅度較大。

　港股方面，廖嘉豪表示，維持恒指至今年年中目標(biāo)價(jià)23000點(diǎn)，給予內(nèi)地及香港股市偏「中性」評(píng)級(jí)?；ヂ?lián)網(wǎng)主題、濠賭股、新能源電動(dòng)車都值得留意。

　花旗預(yù)測(cè)，今年跨境電商出口仍有20%的按年增長(zhǎng)率，達(dá)到2.95萬(wàn)億元人民幣，金額持續(xù)走高。若宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)改善，地緣局勢(shì)緩解，海外資金或從美國(guó)、印度等地重返中國(guó)。

　至於濠賭股板塊，博彩收入有望按年增長(zhǎng)19%至2160億澳門元。2024年行業(yè)EBITDA預(yù)測(cè)達(dá)到87億美元，恢復(fù)到2019財(cái)年EBITDA的九成水平(2019年錄得97億美元，為歷史最高水平)，明年有望突破歷史新高。

　電動(dòng)車、物聯(lián)網(wǎng)等概念，受惠於內(nèi)地對(duì)先進(jìn)製造業(yè)、現(xiàn)代化基建等方面的支持。內(nèi)地政府對(duì)科研的投入持續(xù)加大，故花旗認(rèn)為人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、電動(dòng)車等均能夠受惠。1月份，新能源電動(dòng)車有機(jī)會(huì)升穿10%，錄雙位數(shù)增長(zhǎng)。

　另外，花旗預(yù)測(cè)，標(biāo)普500指數(shù)今年年中將達(dá)到4800點(diǎn)，相對(duì)於去年12月28日收市4781點(diǎn)，僅微升19點(diǎn)；而2024年年底，標(biāo)普500將達(dá)到5100點(diǎn)。

　該行看好標(biāo)普500、標(biāo)普400及600增長(zhǎng)指數(shù)，網(wǎng)絡(luò)安全股票(美國(guó)大型股)，印度、韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣整體股票，以及所有短期、中期美國(guó)投資級(jí)別債券(美國(guó)國(guó)債)、投資級(jí)別優(yōu)先股。(記者 鄭珊珊)