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    市區(qū)重建局今早（9日）舉行記者會(huì)，公布土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展重建項(xiàng)目，地盤(pán)總面積大約2122平方米，估計(jì)收購(gòu)成本超過(guò)10億元。有居於重建範(fàn)圍內(nèi)的舊樓業(yè)主表示，希望市建局愈早收購(gòu)以及收購(gòu)價(jià)錢(qián)愈高愈好，並期望未來(lái)在同區(qū)物色單位自住或租住。

    居於馬頭圍道348號(hào)中層單位的業(yè)主朱婆婆，居於現(xiàn)時(shí)單位多年，她本身患有糖尿病，須定期前往醫(yī)院覆診。今年4月4日跌倒，曾經(jīng)居住在老人院一段時(shí)間，不久後聘用外傭照顧其起居飲食，她外出落樓梯沒(méi)太大問(wèn)題，但上樓則有困難，需要外傭攙扶，渴望將來(lái)有升降機(jī)協(xié)助出行。

    朱婆婆向記者透露，目前持有的單位實(shí)用面積600多呎，希望收購(gòu)呎價(jià)有1.8萬(wàn)元。她說(shuō)，兒子早前支付3萬(wàn)多元維修外牆，「無(wú)話嘥唔嘥錢(qián)嘅」，大廈有專(zhuān)人負(fù)責(zé)收集垃圾，衛(wèi)生問(wèn)題尚可。

    朱婆婆希望將來(lái)有升降機(jī)協(xié)助出行。記者 蔡啟文攝

    和20多歲兒子居於土瓜灣馬頭圍道354號(hào)中層單位的陳先生表示，單位是他爸爸生前留給他的物業(yè)，陳先生自小已經(jīng)居於現(xiàn)址，至今已居住了數(shù)十年，他今年已經(jīng)50多歲，「無(wú)話捨唔捨得呢度」，惟希望將來(lái)搬遷後，可以住回同區(qū)。

    陳先生說(shuō)，若得到合理賠償，能夠購(gòu)買(mǎi)單位自住便非常好，但他擔(dān)心樓市波幅問(wèn)題，樓價(jià)不斷下跌，便會(huì)淪為負(fù)資產(chǎn)的局面。他非常感謝民建聯(lián)立法會(huì)議員李慧瓊、九龍城區(qū)議員潘國(guó)華以及吳寶強(qiáng)在關(guān)鍵時(shí)刻伸出援手，協(xié)助和解答他有關(guān)重建收購(gòu)單位的問(wèn)題。

    民建聯(lián)立法會(huì)議員李慧瓊（左）協(xié)助陳先生解答和處理舊樓重建問(wèn)題。記者 蔡啟文攝

    李慧瓊籲當(dāng)局適時(shí)檢討加快舊區(qū)重建策略

    李慧瓊表示，這些舊樓的樓齡過(guò)高，少修少補(bǔ)根本無(wú)辦法滿足屋宇署的要求，她喜見(jiàn)業(yè)主希望爭(zhēng)取市建局收購(gòu)的願(yuàn)望終於達(dá)成，並感謝市建局再次在九龍城區(qū)展開(kāi)收購(gòu)舊樓項(xiàng)目。

    對(duì)於收購(gòu)舊樓項(xiàng)目面對(duì)眾多挑戰(zhàn)，李慧瓊指，會(huì)繼續(xù)和業(yè)主、市建局和政府保持聯(lián)絡(luò)，希望推動(dòng)市建局、私人發(fā)展商，從而達(dá)至雙向的局面，以加快收購(gòu)舊區(qū)重建的進(jìn)展。

    被問(wèn)及市建局今次收購(gòu)決定會(huì)否太遲，李慧瓊回應(yīng)說(shuō)，自己在九龍城區(qū)服務(wù)多年，明白很多舊區(qū)居民爭(zhēng)取重建多時(shí)，居民「緊係想早啲被收購(gòu)重建」 。認(rèn)為單靠政府力量並不足夠，無(wú)辦法滿足居民訴求，呼籲發(fā)展局和市建局在加快舊區(qū)重建的策略方面作適時(shí)檢討。

    項(xiàng)目涉及180住戶和20間地舖

    據(jù)悉，馬頭圍道/落山道發(fā)展項(xiàng)目地盤(pán)面積約2122平方米，項(xiàng)目範(fàn)圍為馬頭圍道324至354號(hào)的雙數(shù)樓宇，樓高3至9層，樓齡達(dá)55年或以上。地盤(pán)界線大概東面毗連馬頭圍道，西面毗連市建局靠背壟道/浙江街發(fā)展計(jì)劃 ，南面毗連一條後巷，及北面毗連落山道。

    市建局預(yù)料將斥資超過(guò)10億，收購(gòu)約112個(gè)業(yè)權(quán)，有約180個(gè)住戶及20間地舖商戶受影響。市建局今日起進(jìn)行凍結(jié)人口調(diào)查，確定住戶數(shù)目及了解樓宇的使用狀況。

    市建局表示，10月9日是收取反對(duì)意見(jiàn)的最後限期，期望明年1月9日或之前，提交予發(fā)展局考慮。如果沒(méi)有上訴，預(yù)計(jì)項(xiàng)目最快在2033/2034年落成。料重建後可以提供合共1.42萬(wàn)平方米樓面面積，約230個(gè)住宅單位，地面及低層約2360平方米將提供商業(yè)/零售設(shè)施。（記者 葉家亨）

    頂圖：市建局今日展開(kāi)土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展項(xiàng)目（馬頭圍項(xiàng)目），估計(jì)收購(gòu)成本超過(guò)10億元。記者 蔡啟文攝