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　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日（15日）發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

　數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向香港商報(bào)記者表示，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，7月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為—0.6%，同比漲幅為—5.3%。目前房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅指標(biāo)有積極表現(xiàn)，即雖然在下跌，最近兩個(gè)月已經(jīng)有微弱的跌幅收窄態(tài)勢(shì)，其充分說(shuō)明政策是積極有效的?！傅伸兜跀U(kuò)大，所以後續(xù)寬鬆政策還需要加碼。其重要原因是，同比跌幅已經(jīng)持續(xù)了28個(gè)月，客觀上對(duì)房企的銷售和資金會(huì)帶來(lái)較大的壓力，所以政策寬鬆的節(jié)奏仍需加快?！箛?yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　政策寬鬆節(jié)奏仍需加快

　同比方面，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　嚴(yán)躍進(jìn)分析，7月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少，從此前的4個(gè)變?yōu)?個(gè)。其對(duì)於各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的警示是，各地樓市雖有復(fù)蘇，但是復(fù)蘇的城市數(shù)量是不多的，很多城市依然供求矛盾之中，價(jià)格方面依然呈現(xiàn)疲軟跡象。各地對(duì)於市場(chǎng)需求的來(lái)源比較困惑，建議圍繞近期發(fā)布的《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》，持續(xù)挖掘新的市場(chǎng)需求。再比如近期無(wú)錫推出跨城的以舊換新，其都對(duì)本地新房銷售帶來(lái)非常好的新動(dòng)力。

　嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)稱，7月份房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，有幾個(gè)特點(diǎn)：一是房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)有微弱的改善，說(shuō)明政策積極有效，說(shuō)明在降低購(gòu)房成本和激活購(gòu)房需求方面持續(xù)發(fā)力；二是考慮到同比跌幅還在擴(kuò)大，所以也要求後續(xù)購(gòu)房政策還需要持續(xù)加碼，尤其是需要多角度挖掘購(gòu)房需求；三是一線城市要發(fā)揮好示範(fàn)作用，從本輪樓市的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)看，此類大城市更是需要有較好表率，真正帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)預(yù)期的向好發(fā)展。

　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華15日在發(fā)布會(huì)上表示，7月份，中國(guó)部分房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄，但同時(shí)也要看到，多數(shù)房地產(chǎn)指標(biāo)仍處?kù)断陆抵校康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍處?kù)墩{(diào)整中。下階段還是要按照中央政治局會(huì)議精神，落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的新政策，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。（記者 朱輝豪）

　頂圖：中新社資料圖