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　市場(chǎng)消息透露，市建局自2009年以來(lái)首次發(fā)債120億港元，為首次涉足公開(kāi)機(jī)構(gòu)債券市場(chǎng)，並列為歷來(lái)最大規(guī)模的港元債券發(fā)行。市建局已完成為債券發(fā)行定價(jià)，是次發(fā)行分為3年期、5年期、10年期，最終定價(jià)為3.35、3.45和3.55厘，較銷售文件意向息率收窄35至40基點(diǎn)。

　據(jù)悉，市建局今次發(fā)債最終訂單簿約200億元，債券需求主要由本地銀行司庫(kù)主導(dǎo)，也有中央銀行、保險(xiǎn)公司和家族辦公室參與。

　息率定價(jià)3.35至3.55厘

　瑞銀、中銀、東方匯理、滙豐、渣打?yàn)槭薪ň职l(fā)債的聯(lián)席牽頭行。

　據(jù)市場(chǎng)消息，市建局港元債券發(fā)行定價(jià)如下：40億港元3年期3.35%，原意向息率3.75%；50億港元5年期3.45% ，原意向息率3.80%；30億港元10年期3.55%，原意向息率3.95%。

　發(fā)債及銀團(tuán)貸款雙線融資

　市建局自2001年成立，2009年曾通過(guò)籌組銀團(tuán)貸款，以3年期定息的方式發(fā)行15億港元債券，票面息率為2.08厘。

　近年市建局財(cái)政狀況備受關(guān)注，2023/24財(cái)政年度錄約39億元淨(jìng)虧損，連續(xù)兩個(gè)年度蝕錢。

　市建局形容，2024/25財(cái)政年度起兩個(gè)年度為該局的「收購(gòu)年」，共有5個(gè)項(xiàng)目料啟動(dòng)收購(gòu)，包括衙前圍道、明倫街/馬頭角道項(xiàng)目「五街」、毗鄰的土瓜灣工業(yè)樓宇、靠背壟道/浙江街公務(wù)員建屋合作社項(xiàng)目、皇后大道西桂香街項(xiàng)目。5個(gè)項(xiàng)目總收購(gòu)價(jià)約300億元，連同其他項(xiàng)目，總收購(gòu)和成本支出約643億元。不過(guò)，該局截至3月底，現(xiàn)金儲(chǔ)備僅181億元，市建局準(zhǔn)備在本財(cái)政年度透過(guò)發(fā)債和銀團(tuán)貸款，雙線融資。

　債券息率低於機(jī)管局

　今年年初以來(lái)，機(jī)管局1月曾發(fā)行3年期40億港元債券，票息3.83厘。香港按揭證券公司就於2月接力發(fā)行120億港元債券，當(dāng)中2年期佔(zhàn)80億港元、票息4.25厘；5年期佔(zhàn)30億港元、票息4.1厘；10年期佔(zhàn)10億港元、票息4.2厘。

　因應(yīng)近期港元拆息回調(diào)，市建局最新港元債券發(fā)行，發(fā)行息率全數(shù)低於機(jī)管局與按證公司年初發(fā)行的同年期債券票息，為過(guò)去2.5年以來(lái)港元公開(kāi)債券發(fā)行中最低，而5年期、10年期發(fā)債規(guī)模就創(chuàng)新高。(記者 蘇尚)