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　本港樓價(jià)連跌3年，跌幅超過25%。新近入伙樓盤都出現(xiàn)樓花買家撻訂。中原集團(tuán)及中原地產(chǎn)創(chuàng)辦人施永青在專欄《C觀點(diǎn)》表示，雖然他十分同情這些違約人士，可是基於合約精神是商業(yè)社會運(yùn)作的基礎(chǔ)，發(fā)展商有合法權(quán)利去要求買家履約或補(bǔ)差價(jià)。

　早前，長實(shí)（1113）被指向部分撻訂元朗#LYOS的買家追收差價(jià)。

　施永青指出，除了有些人因覺得「唔抵」而選擇撻訂，亦有些人是為勢所逼的，樓價(jià)下跌後，銀行按揭貸款額下降，如果買家手上現(xiàn)金不足，就算有心履行合約，亦會有心無力。

　不過，他認(rèn)為，如果發(fā)展商的追差價(jià)行為被輿論否定，香港的合約精神就會蕩然無存，天下勢必大亂，香港的營商環(huán)境就會大幅倒退，由此而帶來的經(jīng)濟(jì)損失，普羅大眾亦一樣難以幸免。