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　根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年9月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為3943宗，較8月份的4893宗減少950宗(19.4%)，連跌2個(gè)月，創(chuàng)4個(gè)月新低(圖一)；而該月的樓花按揭宗數(shù)為568宗，較8月份的279宗大增289宗(103.6%)，連跌2個(gè)月後回升，創(chuàng)3個(gè)月新高(圖二）。對比去年同期，2024年9月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期5152宗減少1209宗(23.5%)；樓花按揭宗數(shù)比2023年同期131宗增加437宗(333.6%)。

　以首9個(gè)月比較比較，今年首9個(gè)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得39307宗，對比去年同期的60645宗下跌21338宗(35.2%)，創(chuàng)自2001年有紀(jì)錄以來的首9個(gè)月新低(圖三)。今年首9個(gè)月樓花按揭宗數(shù)則為3058宗，對比去年同期的1266宗增加1792宗(141.5%)(圖四)。

　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，9月份受朗賢峯及SEASONS PLACE等新盤買家上會(huì)帶動(dòng)，樓花按揭宗數(shù)大增逾1倍。隨著香港所有銀行減息，市場氣氛轉(zhuǎn)趨積極，發(fā)展商亦開始加快推盤步伐，料交投回穩(wěn)下，現(xiàn)樓按揭數(shù)字有望止跌回穩(wěn)。

　現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行三連冠，以市佔(zhàn)29.4%排名第一，中銀香港(2388)，以市佔(zhàn)率18.4%排名第二；恒生銀行(011)以市佔(zhàn)率10.1%排名第三；工銀亞洲上升一級，以市佔(zhàn)率5.8%排名第四；東亞銀行(023)下跌一級，以市佔(zhàn)率4.8%排名第五(表一)。

　樓花銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行六連冠，以市佔(zhàn)37.7%排名第一；工銀亞洲上升兩級，以市佔(zhàn)率13.2%排名第二；中銀香港下跌一級，以市佔(zhàn)率12.3%排名第三；東亞銀行下跌一級，以市佔(zhàn)率10.4%排名第四；恒生銀行以市佔(zhàn)率5.6%排名第五(表二)。

　2024年9月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月63.7%減少4.2%至59.5%(圖五)。曹德明表示，踏入第4季，銀行對按揭業(yè)務(wù)取態(tài)轉(zhuǎn)向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重啟按揭現(xiàn)金回贈(zèng)，日前亦有大型銀行推出低息定按計(jì)劃以爭取更多按揭業(yè)務(wù)，料其他銀行將根據(jù)自身策略，推出不同種類的按揭計(jì)劃吸引客戶，對樓按市場有穩(wěn)定作用。(記者 林德芬)