本港時間昨日凌晨，美聯(lián)儲一如市場預(yù)期再次減息0.25厘。由此，本港銀行紛紛跟隨減息，惟今次下調(diào)最優(yōu)惠利率（P）0.25厘，屬罕見「爆冷」跟足。金管局則表示，美國未來減息步伐將取決於經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，由於相關(guān)數(shù)據(jù)受財政和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策影響，因此仍存不少變數(shù)。
金管局：減息周期仍處初段
因應(yīng)美國減息，金管局按既定機制下調(diào)本港現(xiàn)窗基本利率0.25厘至5厘。局方表示，美國減息周期仍處於初段，預(yù)料利率可能於未來一段時間內(nèi)會處於較高水平，市民在作出置業(yè)、按揭或其他借貸決定時，應(yīng)繼續(xù)小心考慮及管理利率風(fēng)險。
據(jù)金管局貨幣基礎(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，昨日銀行收市總結(jié)餘為458.29億元，按日增加11億元。局方表示，在聯(lián)繫匯率制度下，港元拆息整體上趨近美元息率。金管局相信，美國繼續(xù)減息的決定不會影響香港金融及貨幣穩(wěn)定；未來會密切監(jiān)察市場變化，包括息口走勢及環(huán)球市場資金流向。
港銀極罕見跟隨減P0.25厘
今次，美聯(lián)儲繼9月份再度減息，本港銀行紛紛跟隨減P0.25厘，高於市場預(yù)期的0.125厘或不減P。對於是次港銀跟足減P，滙豐香港區(qū)行政總裁林慧虹表示，在考慮美聯(lián)儲再度減息以及諸多其他因素包括經(jīng)濟(jì)及市場環(huán)境後，滙豐決定調(diào)低港元存貸利率，並繼續(xù)密切留意外圍環(huán)境及本地經(jīng)濟(jì)前景，有需要時即調(diào)整利率。
今次減P後，一向奉行「細(xì)P」的滙豐銀行、恒生銀行（011）、中銀香港（2388）都將於下周一起，將年利率由5.625厘調(diào)整至5.375厘；至於奉行「大P」的渣打（香港）、東亞銀行（023）、招商永隆銀行及工銀亞洲，同樣於下周一起將年利率由5.875厘調(diào)低至5.625厘。
美長期減息路徑尚有不確定性
就未來美息走勢，中銀香港私人銀行副總經(jīng)理陳衞全預(yù)計，美國候任總統(tǒng)特朗普的減稅和提高關(guān)稅等經(jīng)濟(jì)政策將刺激經(jīng)濟(jì)增長，然而亦可能因此推高通脹率，因而促使美聯(lián)儲放慢減息步伐。他認(rèn)為，美聯(lián)儲年內(nèi)仍會再減0.25厘；明年則可能再減1厘，屆時聯(lián)邦基金利率料降至 3.25厘左右。
恒生銀行財富管理首席投資總監(jiān)梁君馡則指，雖然美國長期減息路徑仍有不確定性，但美國經(jīng)濟(jì)狀態(tài)和生產(chǎn)力有較強韌性，令聯(lián)儲有能力應(yīng)對並促成美國經(jīng)濟(jì)軟著陸。她預(yù)料，今年年底風(fēng)險資產(chǎn)表現(xiàn)仍將大幅波動，建議注重穩(wěn)定收益的投資者可關(guān)注中長年期的高評級美元企業(yè)債券。
美減息後港元拆息全線向上
另外，美國宣布繼續(xù)減息後，港元拆息全線向上。與樓按相關(guān)的1個月香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）升8.08點子，至4.10994厘。短線拆息方面，隔夜HIBOR報3.9806厘，升23.58點子。中長線拆息方面，3個月HIBOR報4.28268厘，升5.43點子；12個月期HIBOR報4.08821厘，升0.14點子。
渣打大中華及北亞區(qū)兼香港財資巿場部聯(lián)席主管劉孟璣預(yù)計，1個月HIBOR將大致會跟隨美聯(lián)儲減息節(jié)奏，料及至年底前，HIBOR與聯(lián)邦基金利率將維持70點子的差距。她又認(rèn)為，「港P」節(jié)奏過往其實都與美國一致，因此美國減息時本港銀行同樣合適減P。
港銀減息超預(yù)期增置業(yè)信心
港銀罕見減P0.25厘，地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為，銀行近期對按揭業(yè)務(wù)態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，加上租金仍未見回落，料「供平過租」現(xiàn)象將加快出現(xiàn)。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強認(rèn)為，減息刺激作用不會立竿見影，預(yù)料資金將逐漸從定期存款、收息存款中慢慢流向住宅市場；至於整體市況可能逐漸有序地「熱起來」，但成交不會出現(xiàn)3月份即港府「撤辣」後的爆發(fā)式急升。
萬科香港董事總經(jīng)理周銘禧指，港息累減0.5厘，加上施政報告系列放寬樓按措施，以及美國大選塵埃落定，一掃市場上的不明朗因素，相信會增強有意置業(yè)人士信心，加快其入市及換樓意欲，本港樓市第四季料重拾動力。
專家建議減息周期選「H按」
至於供樓負(fù)擔(dān)變化，若貸款500萬元、30年按揭，按H按實際按息即最優(yōu)惠利率減1.75厘計算，9月減息前每月供款額為24233元，9月減息後可降至23512元，及至今次減息後進(jìn)一步降至22803元。累計今輪減息，月供大減1430元。
中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳預(yù)計，年內(nèi)實際按息料維持於3.625%水平，基於對上一次加息周期港P加幅少於美息，故相信今次減息周期，最優(yōu)惠利率減幅亦會顯著少於美息，且港P亦不會是美國每次減息均會跟減。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明建議，減息周期下，買家宜選用「H按」計劃。他相信，若HIBOR跌穿鎖息位，業(yè)主便可即時節(jié)省利息，減輕供樓負(fù)擔(dān)。（記者鄺偉軒）
頂圖：昨日，本港滙豐等多間銀行宣布下調(diào)最優(yōu)惠利率（P）0.25厘。中通社
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