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    根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，2023年9月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為5152宗，較8月份的7436宗下跌2284宗（30.7%），連跌3個(gè)月，創(chuàng)5個(gè)月新低；而該月的樓花按揭宗數(shù)為131宗，較8月份的205宗下跌74宗（36.1%），連跌2個(gè)月，創(chuàng)3個(gè)月新低。對(duì)比去年同期，2023年9月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比去年同期6538宗下跌1386宗（21.2%）；該月的樓花按揭宗數(shù)比去年同期199宗則下跌68宗（34.2%）。

    樓花按揭按月跌逾三成半 連跌2月

    以首9個(gè)月比較，今年首9個(gè)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得60645宗，對(duì)比去年同期的65552宗減少4907宗（7.5%），創(chuàng)近7年的首9個(gè)月新低；今年首9個(gè)月樓花按揭宗數(shù)則為1266宗，對(duì)比去年同期的3273宗大跌2007宗（61.3%），創(chuàng)近17年的首9個(gè)月新低。

    經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，樓市淡靜，加上缺乏大型新盤上會(huì)，使現(xiàn)樓及樓花按揭宗數(shù)按月急跌。而政府日前放寬樓花按揭成數(shù)，樓花買家可即時(shí)透過高成數(shù)按揭上會(huì)，措施或會(huì)帶動(dòng)樓花市場(chǎng)回穩(wěn)。

    經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明。

    中銀香港及滙豐分別奪現(xiàn)樓及樓花按揭冠軍

    現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港連續(xù)2個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為27.5%，滙豐銀行則以市佔(zhàn)率22.1%排名第二；恒生銀行以市佔(zhàn)率達(dá)19.9%排名第三；工銀（亞洲）以市佔(zhàn)率達(dá)5.3%排名第四；渣打銀行上升1級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)5.3%排名第五。

    樓花銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行連續(xù)10個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為38.2%；恒生銀行上升1級(jí)，以市佔(zhàn)率19.8%排名第二；中銀香港下跌1級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)18.3%排名第三；渣打銀行以市佔(zhàn)率達(dá)8.4%排名第四、東亞銀行以市佔(zhàn)率達(dá)5.3%排名第五。

    2023年9月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月74.6%微升至74.8%。曹德明表示，樓按市場(chǎng)仍然疲弱，加上上月多間銀行大幅上調(diào)H按封頂息率半厘，並且削減現(xiàn)金回贈(zèng)，顯示銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)轉(zhuǎn)趨審慎?，F(xiàn)時(shí)各銀行按揭息率及優(yōu)惠不一，曹建議客人應(yīng)貨比三家，選擇息率及回贈(zèng)較為優(yōu)惠的銀行承造按揭。