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    數(shù)據(jù)顯示，2023年「十一黃金周」期間，廣州一共成交了超1300套一手住宅，同比去年同期的556套增長(zhǎng)超130%。

    國(guó)慶期間，記者走訪樓盤(pán)時(shí)了解到，隨著樓市新政落地，疫情後的首個(gè)國(guó)慶假期，廣州多個(gè)樓盤(pán)人氣旺盛，迎來(lái)了看房和諮詢(xún)的小高潮。

    新政疊加威力顯現(xiàn) 花都樓盤(pán)迎看房熱潮

    憑藉便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、日臻完善的教育、醫(yī)療及商業(yè)配套，「高性?xún)r(jià)比」的花都逐步進(jìn)入越來(lái)越多購(gòu)房者的視野。

    隨著9月20日，廣州正式發(fā)布樓市新政，官宣花都等區(qū)域住房限購(gòu)「鬆綁」，以及此前「認(rèn)房不認(rèn)貸」、首付比例下調(diào)、商貸利率下調(diào)等政策利好，花都已成為剛需和剛改購(gòu)房者在廣州投資、置業(yè)的熱捧之處。

    花都住建部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示，9月29日到10月6日期間，花都各項(xiàng)目到訪量累計(jì)超8423人，成交（認(rèn)購(gòu)量）275套，成交面積3萬(wàn)㎡。其中，按照網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，十一期間，花都區(qū)網(wǎng)簽量0.75萬(wàn)平方米，同比去年增長(zhǎng)了18%，成交保持上升勢(shì)頭，展現(xiàn)出眾多購(gòu)房者對(duì)花都樓市的信心。

    在本次中秋國(guó)慶期間，花都的成交量依舊集中在區(qū)府板塊、空港板塊、廣州北站板塊、花都湖板塊、文旅城板塊共五大板塊。

參與活動(dòng)項(xiàng)目還分別推出了2萬(wàn)抵5萬(wàn)購(gòu)房券、全場(chǎng)95折、除各種優(yōu)惠折扣外另在底價(jià)基礎(chǔ)上減 1000元/㎡、案場(chǎng)折扣+團(tuán)購(gòu)98折+成交送十萬(wàn)德系全屋家裝禮等等多重優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了大量購(gòu)房者到項(xiàng)目參訪。

    政策利好，市民迎來(lái)置業(yè)換房良機(jī)

    國(guó)慶期間，花都區(qū)還舉辦了多場(chǎng)房展活動(dòng)。據(jù)了解，目前廣州執(zhí)行的是差別化住房信貸政策。根據(jù)新政，在廣州，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為不低於30%；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，如首套房貸款已結(jié)清或沒(méi)有貸款的，最低首付比例為不低於30%（按首套房政策執(zhí)行），如首套房貸款尚未結(jié)清，第二套房最低首付比例則為不低於40%；在廣州有2套房及2套以上，暫停發(fā)放。

    34家房企推出優(yōu)惠方案

    據(jù)了解，本次房展會(huì)，花都全區(qū)共有34家房企在售樓部開(kāi)展了包括但不限於國(guó)慶萌趣嘉年華活動(dòng)、彈唱歌手現(xiàn)場(chǎng)live house、燒烤帳篷節(jié)、限量限期成交贈(zèng)送車(chē)位、一口價(jià)房等等多項(xiàng)活動(dòng)，既有吸引年輕人的音樂(lè)會(huì)，又設(shè)有符合家庭共同參與的趣味活動(dòng)，更有實(shí)實(shí)在在的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣，滿(mǎn)足不同年齡層次的多元需求，備受到場(chǎng)民眾的青睞。

    政府搭臺(tái)、企業(yè)實(shí)質(zhì)讓利，輕鬆實(shí)現(xiàn)購(gòu)房

    本次房展採(cǎi)取線上線下聯(lián)動(dòng)的方式，推出花都雲(yún)購(gòu)房平臺(tái)，一站式幫助市民了解花都各大樓盤(pán)最新信息。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，市民李小姐對(duì)記者說(shuō)：「平時(shí)工作太忙，很少時(shí)間去看房?，F(xiàn)在通過(guò)房展會(huì)+小程序踩盤(pán)，一次性了解十幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，既省時(shí)又省力，還能直觀比較樓盤(pán)，非常方便?！笯花都雲(yún)購(gòu)房買(mǎi)房從此更輕鬆！

該小程序集合了廣州北站、秀全街道、花城街、鏡湖大道等熱門(mén)板塊的多個(gè)樓盤(pán)信息，包括樓盤(pán)售價(jià)、面積、戶(hù)型等。

    超高性?xún)r(jià)比搶佔(zhàn)宜居價(jià)值高地正當(dāng)時(shí)

    實(shí)際上，今年以來(lái)，購(gòu)房者們對(duì)花都區(qū)的購(gòu)房情緒十分高漲。

    花都樓盤(pán)的去化周期下降十分快速。根據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，2022年年底花都去化周期22.7個(gè)月，高於全市平均水平；而截止今年八月底的數(shù)據(jù)顯示，花都的去化周期下降至12個(gè)月，並且遠(yuǎn)低於全市16.6個(gè)月的去化周期。

    這不僅僅源於兩大重磅新政的出臺(tái)為購(gòu)房者帶去安心與信心；更是來(lái)源於花都空鐵聯(lián)運(yùn)、產(chǎn)業(yè)機(jī)遇以及教育醫(yī)療種種重磅利好的積極推進(jìn)落地，使得花都坐擁足以與中心城區(qū)相媲美的成熟居住環(huán)境，以超高的性?xún)r(jià)比直擊置業(yè)者的多元需求，成為眾多購(gòu)房者心中的宜居新選擇，為花都帶來(lái)了源源不斷的客流。

    「七普」數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去十年，花都區(qū)淨(jìng)增人口約70萬(wàn)，增長(zhǎng)率為73.78%，這意味著越來(lái)越多的人選擇「生活在花都」！近年來(lái)，花都更吸引了來(lái)自白雲(yún)區(qū)、天河區(qū)甚至越秀區(qū)的居民前來(lái)置業(yè)。國(guó)慶期間，白雲(yún)區(qū)的居民王小姐就在花都入手了一套新房，她表示，「花都距離白雲(yún)很近，開(kāi)車(chē)僅需二十分鐘左右，但價(jià)格對(duì)比白雲(yún)區(qū)的項(xiàng)目則更具性?xún)r(jià)比。」

    正是得益於認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、降利率、放鬆限購(gòu)等利好政策的出臺(tái)，此次中秋國(guó)慶期間，廣州全市整體一片向好。作為廣州高質(zhì)量發(fā)展的北部增長(zhǎng)極，花都更是越來(lái)越得到購(gòu)房者的認(rèn)可，成為真正意義上的宜居之地。

    配套日益成熟，花都發(fā)展無(wú)可限量

    從未來(lái)的發(fā)展前景來(lái)看，花都的發(fā)展?jié)摿o(wú)可限量。

    從生活配套來(lái)看，僅在交通方面，不僅擁有國(guó)際機(jī)場(chǎng)和廣州北站，花都還擁有4條城際線路，2條地鐵線路直連廣州市區(qū)，地鐵9號(hào)線、8號(hào)線北延段、廣花城際（18號(hào)線北延段）、芳白城際、廣佛環(huán)城際、廣清城際，市內(nèi)平均勤時(shí)間30分鐘。

    而在家長(zhǎng)最關(guān)心的教育與醫(yī)療方面，花都早在2006年就被廣東省認(rèn)證為教育強(qiáng)區(qū)，其名校資源密度遠(yuǎn)超海珠、天河等中心城區(qū)；同時(shí)，花都已建成3家三級(jí)甲等醫(yī)院，還有省部屬或市屬優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源正在建設(shè)與引進(jìn)。

    毫不客氣的說(shuō)，花都早已擁有與中心城區(qū)比肩的完備生活配套，但其住房均價(jià)卻只有1萬(wàn)字頭。這種超高性?xún)r(jià)比，正是花都樓市無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)所在。超高價(jià)值的發(fā)展前景與完善、成熟的配套，使得花都對(duì)剛需、改善客群有著強(qiáng)烈的吸引力，成為置業(yè)廣州的「明星區(qū)域」和購(gòu)房者的首選之地。（記者 賴(lài)小青 通訊員 花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 房地產(chǎn)導(dǎo)刊）

    頂圖：參與活動(dòng)項(xiàng)目還分別推出了2萬(wàn)抵5萬(wàn)購(gòu)房券、全場(chǎng)95折、除各種優(yōu)惠折扣外另在底價(jià)基礎(chǔ)上減 1000元/㎡、案場(chǎng)折扣+團(tuán)購(gòu)98折+成交送十萬(wàn)德系全屋家裝禮等等多重優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了大量購(gòu)房者到項(xiàng)目參訪。