發(fā)展局局長甯漢豪今日（19日）在一個電臺節(jié)目表示，北部都會區(qū)歡迎私人發(fā)展商參與發(fā)展，由發(fā)展商自行收地興建房屋，在配合政府下獲換地。古洞北/粉嶺北新發(fā)展區(qū)的原址換地計劃，目前已收到10多宗申請，當(dāng)中7宗符合申請條件，其中6宗正與政府商討補(bǔ)地價，1宗已選擇標(biāo)準(zhǔn)金額，預(yù)計提供約9000伙私人住宅單位。有關(guān)計劃將在下月底截止。
甯漢豪稱，北部都會區(qū)是政府主導(dǎo)的造地計劃，私人發(fā)展商參與發(fā)展，能減省政府收地及平整用地的時間及花費(fèi)，增加政府現(xiàn)金流，政府亦會要求發(fā)展商在項目興建社福設(shè)施，認(rèn)為符合社會發(fā)展。
甯漢豪指，《施政報告》提出再擴(kuò)大換地資格， 包括政府指明的產(chǎn)業(yè)用地，過去換地只容許住宅樓宇或傳統(tǒng)商廈，現(xiàn)時容許政府指明的產(chǎn)業(yè)地帶或社區(qū)用途，以及持有九成業(yè)權(quán)的產(chǎn)業(yè)用地，餘下的一成由政府運(yùn)用公權(quán)力收回。她強(qiáng)調(diào)，政府也會很小心，必須是政府指明產(chǎn)業(yè)用地地塊，以新田的創(chuàng)科用地為例，當(dāng)局或會希望由個別龍頭企業(yè)發(fā)展某幅土地，已瞄準(zhǔn)目標(biāo)批予某一企業(yè)，便很難再由發(fā)展商參與，會直接要求收地。
甯漢豪形容，北部都會區(qū)發(fā)展並非遠(yuǎn)景，而是正在發(fā)生，部分地區(qū)正在開工，目標(biāo)是3000公頃新發(fā)展用地中，有1400公頃可於未來10年變?yōu)槭斓?，部分用作建屋?/p>
甯漢豪又指，政府提出降低申請強(qiáng)拍門檻，目的是促成強(qiáng)拍及重建，強(qiáng)調(diào)過程中會支援被強(qiáng)拍的小業(yè)主，將成立政府辦事處，向業(yè)主提供資訊及輔導(dǎo)，包括專業(yè)估價服務(wù)、貸款及法律服務(wù)。
圖源：古洞北粉嶺北新發(fā)展區(qū)官網(wǎng)
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