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　近日，金融部門和行業(yè)主管部門聯合召開代表性房地產企業(yè)座談會。受此消息影響，11月20日A股房地產開發(fā)板塊拉升，電子城、三湘印象、大龍地產漲停；港股內房股集體走強，融創(chuàng)中國漲5.9%，世茂集團漲4.92%。業(yè)內人士認為，預計未來政策將延續(xù)寬鬆導向，房地產行業(yè)基本面有望進一步改善。

　11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯合召開金融機構座談會，要求金融機構「一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，對正常經營的房地產企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸」；支持房地產企業(yè)通過資本市場合理股權融資；要積極服務保障性住房等「三大工程」建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發(fā)展新模式。

　今年以來，「三支箭」持續(xù)發(fā)力，在房企盤活存量、增加「保交付」能力等方面提供了有力保障。尤其是「第三支箭」，助力相關企業(yè)改善資產負債表、補充資金。今年前10個月，資本市場支持房企股債融資合計超2700億元。據東方財富數據統計，截至11月18日，自2022年11月份股權融資5項措施發(fā)布以來，共有48家上市房企發(fā)布股權融資公告，擬募資共計1082.13億元。其中，44家擬通過定向增發(fā)合計募集資金971.22億元；4家（華僑城A、浙江建投、高新發(fā)展、築博設計）擬通過發(fā)行可轉債募集資金110.91億元。

　海通證券指出，本次座談會將有助於處於相對弱勢的民營房企獲得更公平的融資環(huán)境和渠道，並促進正常經營的房企能夠獲得順暢的融資來源，減小其流動性壓力，從而有助於其持續(xù)經營和行業(yè)的良性發(fā)展。

　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次會議參會部門均為金融領域核心的部門或機構，說明金融供給側改革開啟。此次會議和此前的房企座談會做了呼應，有助於後續(xù)從房企角度落實更精準的政策?！赋巳Ъ腿蠊こ桃酝猓峒傲朔康禺a金融供給側改革，這個提法比較新，說明各金融機構在房地產領域將有新動作，尤其是從促進房企發(fā)展、保障住房需求等角度發(fā)力。」（深圳商報記者 邱清月）