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整個(gè)亞太區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資正在持續(xù)萎縮！據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)和分析顯示，第三季度(Q3)亞太區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)按年下降22%，創(chuàng)自2010年第二季度以來的最低季度記錄。期內(nèi)區(qū)內(nèi)投資活動(dòng)降至213億(美元，下同)，主要由於寫字樓和零售領(lǐng)域的投資持續(xù)大幅萎縮，工業(yè)、物流、住宅和分層出租住宅領(lǐng)域則企穩(wěn)。

仲量聯(lián)行香港資本市場部主管陳國章指出：「香港的投資額達(dá)到8億元，按年增長15%，其中大多數(shù)交易為購買分層產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)作自用的一次性小額投資。然而，第四季市場錄得大碼寫字樓物業(yè)的成交，投資總額將較第三季顯著上升?！?/p>

香港投資額按年增15%

內(nèi)地是亞太區(qū)第三季度交投最活躍的市場，儘管海外投資者未見積極，但本地投資總額仍然逆市上升，較去年同期的低基數(shù)增長43%至47億元。其他地區(qū)方面，日本的投資額約41億元(按年漲3%)，韓國的交易額約42億元(按年跌35%)，澳洲的投資額約38億元(按年跌47%)，新加坡的投資額約20億元(按年跌11%)。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場行政總裁Stuart Crow表示：「儘管越來越多企業(yè)重返辦公室，許多市場的寫字樓空置率亦有所下降，但投資者普遍對(duì)寫字樓領(lǐng)域持更謹(jǐn)慎態(tài)度?！怪倭柯?lián)行亞太區(qū)資本市場投資者情報(bào)和策略主管Pamela Ambler展望稱：「在亞太區(qū)內(nèi)，利率上升周期即將完結(jié)，隨著聯(lián)儲(chǔ)局即將公布利率調(diào)整決定，投資活動(dòng)有望因借貸成本下降而回升?！?strong>（記者蘇尚）