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　市場(chǎng)憧憬明年減息，聖誕假期二手樓市轉(zhuǎn)熱。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，十大屋苑過(guò)去周末錄得12宗成交，按周上升33.3%，創(chuàng)15周新高，4天聖誕節(jié)假共錄16宗成交。聖誕假期期間藍(lán)籌屋苑以太古城表現(xiàn)最突出，綜合三大代理行數(shù)字，有約7宗買(mǎi)賣(mài)。

　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投走勢(shì)理想，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局暗示息口已見(jiàn)頂，加上市場(chǎng)憧憬明年或會(huì)減息三次及港府會(huì)進(jìn)一步推出救市措施，增強(qiáng)買(mǎi)家置業(yè)信心。他續(xù)說(shuō)，港府推出新資本投資者入境計(jì)劃亦間接有助租賃及買(mǎi)賣(mài)交投，料樓市會(huì)逐步向好；適逢聖誕節(jié)4天長(zhǎng)假，不少用家加快入市決定，帶動(dòng)剛需盤(pán)成交。

　香港置業(yè)行政總裁馬泰陽(yáng)稱(chēng)，聖誕假期周末未有大型新盤(pán)開(kāi)售，主要是新盤(pán)餘貨以?xún)?yōu)惠吸客，部分二手業(yè)主願(yuàn)意擴(kuò)闊議價(jià)空間出售，因此吸引買(mǎi)家回流二手市場(chǎng)尋寶，睇樓量亦轉(zhuǎn)趨活躍，二手交投量按周錄得升幅。港置統(tǒng)計(jì)過(guò)去周末十大藍(lán)籌屋苑錄得8宗成交，按周回升33%，創(chuàng)35周新高。若計(jì)4天聖誕長(zhǎng)假期，十大屋苑共錄得約14宗買(mǎi)賣(mài)，較去年4天長(zhǎng)假期的26宗買(mǎi)賣(mài)，按年減少46%。

　減辣刺激樓宇成交連升2個(gè)月

　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本月截至20日整體樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記(包括住宅、車(chē)位及工商舖物業(yè))暫錄2535宗，總值255.71億元。估計(jì)全月有3700宗及350億元，將較11月分別上升4.8%及42.6%，反映10月底政府減辣及11月初美國(guó)連續(xù)2次暫停加息後，買(mǎi)家的入市意欲略為好轉(zhuǎn)，刺激成交連升2個(gè)月，本月整體登記量有望創(chuàng)3個(gè)月新高。

　美聯(lián)物業(yè)太古城—齊宮閣分行區(qū)域經(jīng)理吳肇基表示，聖誕節(jié)假期首天的周六，太古城連錄2宗成交，其中富天閣中層C室三房連套實(shí)用面積717呎單位連租約放售，以1238萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)約17266元。物業(yè)早於2020年12月以約1680萬(wàn)元放盤(pán)，累減至近期約1350萬(wàn)元，後再減約112萬(wàn)元，累減442萬(wàn)元沽出。原業(yè)主於1991年10月以280萬(wàn)元買(mǎi)入，是次轉(zhuǎn)手帳面獲利約958萬(wàn)元或3.42倍。(記者 鄭珊珊)