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　佔(zhàn)地面積約4000㎡，預(yù)計(jì)2026年5月完成建設(shè)，建成後可供應(yīng)房源超200套。1月13日上午，廣州市黃埔區(qū)配售型保障性住房、新型建築工業(yè)化示範(fàn)項(xiàng)目動(dòng)工暨全域土地綜合整治啟動(dòng)活動(dòng)在中新廣州知識(shí)城舉行，當(dāng)天，廣州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目正式動(dòng)工。據(jù)悉，黃埔區(qū)將於今年開工建設(shè)兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，計(jì)劃於2026年建成，建成後將供應(yīng)1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。

　黃埔區(qū)配售型保障性住房項(xiàng)目效果圖。

　探索住房保障新路徑

　配售型保障性住房是國(guó)家新一輪保障性住房建設(shè)重點(diǎn)拓展的新路子，按保本微利原則配售，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套，實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場(chǎng)隔離。最終實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足多層次住房需求，建立租購(gòu)併舉的住房制度。

　當(dāng)天，位於中新廣州知識(shí)城何棠下舊村改造範(fàn)圍內(nèi)的廣州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目正式動(dòng)工。項(xiàng)目佔(zhàn)地面積約4000㎡，地處黃埔區(qū)中新廣州知識(shí)城九龍湖核心地段，周邊教育、交通、醫(yī)療等配套較為完善，預(yù)計(jì)2026年5月完成建設(shè)，建成後可供應(yīng)房源超200套。

　廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)陳偉表示：「黃埔區(qū)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，重點(diǎn)是保障好住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體。」黃埔區(qū)將以實(shí)現(xiàn)「樂居黃埔」為目標(biāo)，將城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才以及各類長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工群體均逐步納入保障範(fàn)圍。

　陳偉透露，黃埔區(qū)將於今年開工建設(shè)包括何棠下配售型保障性住房項(xiàng)目在內(nèi)的兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，計(jì)劃於2026年建成，建成後將供應(yīng)1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。

　建築建造新技術(shù)

　土地整治新目標(biāo)

　當(dāng)天，黃埔區(qū)還同時(shí)動(dòng)工的未來(lái)鄉(xiāng)村新型建築工業(yè)化示範(fàn)項(xiàng)目——龍湖街道逕下村2.64公頃宅基建面農(nóng)房項(xiàng)目，將運(yùn)用新型建築工業(yè)化概念，以構(gòu)件預(yù)製化生產(chǎn)、裝配式施工為主要特徵。用預(yù)製建築構(gòu)件代替了現(xiàn)澆施工，將生產(chǎn)場(chǎng)景從建築工地轉(zhuǎn)移到了標(biāo)準(zhǔn)車間。當(dāng)天簽約的新型建築工業(yè)化戰(zhàn)略合作項(xiàng)目——中建科技就帶來(lái)了他們的組合模塊建築（CMC）樣板間。

　目前，黃埔區(qū)正通過(guò)未來(lái)鄉(xiāng)村新型工業(yè)化示範(fàn)項(xiàng)目進(jìn)行示範(fàn)引領(lǐng)，探索「1+2+2+N」（1個(gè)示範(fàn)標(biāo)桿、2個(gè)研發(fā)機(jī)構(gòu)、2個(gè)智能智造基地、N個(gè)代表性企業(yè)）新型建築工業(yè)化路徑。

　除了首批配售型保障性住房和新型建築工業(yè)化示範(fàn)項(xiàng)目的動(dòng)工，當(dāng)天，黃埔區(qū)全域土地綜合整治活動(dòng)也率先在廣州市啟動(dòng)。黃埔區(qū)將通過(guò)全域土地綜合整治，全面提升逕下片區(qū)空間規(guī)劃，打造未來(lái)鄉(xiāng)村示範(fàn)項(xiàng)目，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)科創(chuàng)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、良田成片、生態(tài)綠美的10平方公里黃埔創(chuàng)新谷。

　據(jù)介紹，此次全域土地綜合整治，該區(qū)將以國(guó)土空間總體規(guī)劃引領(lǐng)全域整治體系，構(gòu)建一個(gè)土地整治專項(xiàng)資金超過(guò)1110億元的資金蓄水池，並建立一批實(shí)施項(xiàng)目庫(kù)，以農(nóng)用地整理打造一批集中連片的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，以建設(shè)用地整理打造一批集約節(jié)約的高價(jià)值園區(qū)，以鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升打造一批宜業(yè)宜居的高品質(zhì)社區(qū)，以生態(tài)修復(fù)保護(hù)打造一批配套完善的高顏值公園。（記者黃裕勇 通訊員張成、黃蓉芳）

　頂圖：黃埔區(qū)啟動(dòng)建設(shè)廣州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目。（李劍鋒攝）