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　香港大力吸引人才，不少人到港後，首要任務(wù)就想置業(yè)安定下來(lái)，香港政府也特地優(yōu)化了相關(guān)政策，便利人才置業(yè)，對(duì)香港低迷的樓市也是有支持，但本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前「高才通」人士買(mǎi)房在貸款方面還存在著兩大困難，其購(gòu)買(mǎi)力還未完全釋放。

　外來(lái)人才置業(yè)備受關(guān)注，政府《施政報(bào)告》的樓市正式也專(zhuān)門(mén)針對(duì)了這個(gè)範(fàn)疇，優(yōu)化為合資格外來(lái)人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」。這次政策調(diào)整，為高才和優(yōu)才人群帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性的利好，樓市也陸續(xù)出現(xiàn)「高才通」人士入市的報(bào)道。

　地產(chǎn)中介許小姐表示，措施公布後，參觀樓盤(pán)的人多了大約20%，整個(gè)樓市的氣氛變得更為活躍。這些高才和優(yōu)才人群在選擇房產(chǎn)時(shí)，往往更註重交通和環(huán)境，並傾向於選擇一千多呎的三房至四房的單位。

　然而，對(duì)於高才購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們面對(duì)的最大問(wèn)題可能是資金的轉(zhuǎn)換和收入的證明。許小姐指出：「有些購(gòu)房者因?yàn)樯矸葑C明的問(wèn)題，或是按揭貸款的問(wèn)題，在最後關(guān)頭無(wú)法完成交易?！?/p>

　余小姐曾在一家上市公司擔(dān)任高管，並在今年通過(guò)了高才計(jì)劃，她也提到了在購(gòu)房過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題，由於小朋友正在面試學(xué)校，他們?nèi)胰艘鹊矫髂瓴拍軄?lái)港，貸款需要收入證明，這對(duì)她來(lái)說(shuō)有一些阻礙。

　劉小姐港漂9年，剛剛在香港買(mǎi)了房。她表示香港的銀行在處理按揭貸款時(shí)，主要以香港的收入為主，而她在內(nèi)地的工資流水或其它收入會(huì)被打折扣。

　她們建議政府在處理高才購(gòu)房者的購(gòu)房問(wèn)題時(shí)，能夠考慮到高才的特殊情況，給予更多的支持，比如開(kāi)通直接的資金轉(zhuǎn)賬通道，同時(shí)提高對(duì)內(nèi)地收入的認(rèn)可度，以便她們能夠更容易地獲得貸款。（木子、羅璇）