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    發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪今午（29日）舉行記者會(huì)公布2024至25年度賣地計(jì)劃，將出售8幅住宅用地，預(yù)計(jì)可興建約5690個(gè)單位。

    甯漢豪表示，在8幅住宅用地中，港島、九龍各佔(zhàn)一幅，新界6幅。另外，政府會(huì)推售2幅商業(yè)用地，分別位於啟德和沙田石門，可提供約12萬平方米樓面面積；工業(yè)用地一幅，位於洪水橋，可提供約54.4萬平方米樓面面積。

    8幅住宅用地中，6幅屬於滾存用地，2幅首次出現(xiàn)在賣地表。甯漢豪指，儘管這兩幅地皮規(guī)模較小，但位於沙田小瀝源，周邊是成熟社區(qū)。當(dāng)局相信在目前較淡靜的市況下，會(huì)吸引投地者的興趣。

    甯漢豪又指，本財(cái)政度計(jì)及不同供應(yīng)來源，包括港鐵、市建局及私人重建，本年度私人住宅供應(yīng)為14000個(gè)單位，超出原來目標(biāo)12900個(gè)單位的8.5%，是連續(xù)第四年超出原來目標(biāo)。

    另外，政府會(huì)重推東涌第106A區(qū)用地，並降低單位平均面積要求，以增加地皮的吸引力，期望盡快落實(shí)提供青年宿舍的目標(biāo)。

    東涌第106A區(qū)屬於滾存用地，政府推售時(shí)會(huì)加入青年宿舍元素，要求發(fā)展商預(yù)留10%樓面面積興建青年宿舍。地政總署署長(zhǎng)黎志華表示，聽取業(yè)界意見後，當(dāng)局招標(biāo)時(shí)會(huì)把住宅單位平均面積要求由90平方米降至60平方米，相信市場(chǎng)會(huì)更易接納。他預(yù)計(jì)青年宿舍可提供約160個(gè)宿位。

    鐡路物業(yè)發(fā)展方面，將有一個(gè)可供應(yīng)約1200個(gè)單位的項(xiàng)目。市區(qū)重建局推展的項(xiàng)目則有三個(gè)，提供約2860個(gè)單位。至於私人發(fā)展或重建項(xiàng)目，局方估算可提供約5400個(gè)單位。

    連同鐵路物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、市建局項(xiàng)目及私人重建發(fā)展項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2024至25年度私樓單位潛在供應(yīng)量約15150個(gè)，高於13200個(gè)單位的全年供應(yīng)目標(biāo)。

    至於下年度首季，即今年4月至6月，甯漢豪表示，政府會(huì)推出一幅用地。該幅地位於港鐵第一城站附近，可提供約280個(gè)單位，地點(diǎn)相對(duì)優(yōu)越，她相信對(duì)發(fā)展商有一定吸引力。

    以審慎步伐開始新一季賣地計(jì)劃

    對(duì)於新一季只推出沙田一幅規(guī)模較小住宅地，是否反映政府對(duì)樓市「撤辣」後信心不大。甯漢豪回應(yīng)指，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都會(huì)審慎檢視市況，現(xiàn)時(shí)只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計(jì)劃，亦策略性地選擇推出一幅相信有相當(dāng)吸引力的住宅地。