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本港一手新盤(pán)售價(jià)繼續(xù)低開(kāi)吸客，令一手與二手樓交投兩極化。中原地產(chǎn)指出，本周末(6至7日)十大屋苑僅錄9宗成交，按周挫約18.2%，是樓市撤辣後首次失守雙位數(shù)水平，當(dāng)中3個(gè)屋苑買(mǎi)賣(mài)「捧蛋」，包括魚(yú)涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。

中原十大屋苑上周交投跌18.2%

本周末中原十大指標(biāo)屋苑成交，按地區(qū)劃分，新界區(qū)和九龍區(qū)相對(duì)較旺，各錄4宗買(mǎi)賣(mài)；港島區(qū)則只錄1宗。以屋苑劃分，嘉湖山莊及麗港城表現(xiàn)最好，各錄2宗成交；太古城、新都城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園均各錄1宗。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場(chǎng)暢旺，港島大型新盤(pán)開(kāi)售搶去大批客源，導(dǎo)致港島區(qū)主要二手屋苑成交明顯放緩。加上各區(qū)筍盤(pán)減少，二手交投難免受壓。

香港置業(yè)行政總裁馬泰陽(yáng)表示，受到新盤(pán)開(kāi)售影響，該行本周末十大屋苑錄7宗成交，按周減約36%並重回單位數(shù)水平。不過(guò)，連同一手市場(chǎng)計(jì)，實(shí)際周末整體住宅市場(chǎng)交投仍然非常暢旺。他預(yù)期4月樓市氣氛持續(xù)向好，累積的購(gòu)買(mǎi)力將繼續(xù)釋放。

買(mǎi)家短期依然聚焦新盤(pán)

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，除一手大型新盤(pán)續(xù)吸市場(chǎng)資金，大批市民早前在復(fù)活節(jié)長(zhǎng)假外遊後仍未回港等多項(xiàng)因素疊加影響下，導(dǎo)致本周末該行的十大屋苑交投維持單位數(shù)。但低基數(shù)比較下，按周仍錄約33%升幅。

他續(xù)說(shuō)，港府撤辣後發(fā)展商積極推出新盤(pán)應(yīng)市，近期部分大型新盤(pán)為進(jìn)一步搶佔(zhàn)市場(chǎng)資金，更有下調(diào)售價(jià)及增加經(jīng)紀(jì)傭金的傾向，吸引代理加大力度推銷(xiāo)新盤(pán)貨源，疊加二手業(yè)主持貨心態(tài)轉(zhuǎn)強(qiáng)，令二手屋苑成交繼續(xù)維持在單位數(shù)。他預(yù)期，短期內(nèi)買(mǎi)家會(huì)集中於新盤(pán)市場(chǎng)中尋找合適貨源入市。(記者 姚一鶴)