港島東立法會議員梁熙、東區(qū)區(qū)議員植潔鈴聯(lián)同區(qū)內(nèi)多幢舊樓持份者,今日(26日)約見消防安全總區(qū)樓宇改善課高級消防隊長及樓宇改善辦公室的消防隊長交流意見。
灣仔大廈居民指,消防處規(guī)定舊樓要根據(jù)《消防安全(建築物)條例》(第572章)提升消防安全,惟消防裝置承辦商接獲工程並收取逾九成費(fèi)用後,多年來一直用不同手段令大廈未能遵從「指示」或「改善消防安全指示」列明的規(guī)定驗收。業(yè)主擔(dān)心因未完成命令會被檢控或出意外時要負(fù)上賠償責(zé)任。
據(jù)了解,消防處規(guī)定大廈可更換有關(guān)承辦商,但承辦商已收取大部分費(fèi)用,相關(guān)工程已展開,業(yè)主擔(dān)心付出的工程時間及費(fèi)用血本無歸,更怕決定更換承辦商後原承辦商會報復(fù)、破壞已完成系統(tǒng)。業(yè)主因種種情況只能繼續(xù)任由宰割。
梁熙發(fā)現(xiàn),該等不良註冊消防裝置承辦商無了期拖延不完成工程,變相將業(yè)主及法團(tuán)當(dāng)成「提款機(jī)」,開工後可多次追加費(fèi)用,甚至可在相關(guān)大廈「落釘」,以雙倍以上不合理價格,壟斷該大廈年檢工程和其他大廈相關(guān)的消防工程。有法團(tuán)曾致電政府部門求助,但被指屬商業(yè)糾紛為由未有介入。
梁熙認(rèn)為,目前制度漏洞導(dǎo)致機(jī)制未能妥善監(jiān)管承辦商不良經(jīng)營手法,提出4項建議,一是促請政府相關(guān)部門主動介入調(diào)查是否有承辦商以不良手法經(jīng)營斂財,對不良經(jīng)營手法採取行動;二是消防處應(yīng)建立並公開信譽(yù)良好註冊消防裝置承辦商「白名單」,供法團(tuán)與業(yè)主參考;三是業(yè)主和法團(tuán)使用市建局「招標(biāo)妥」,在更多承建商中選擇,避免不良承辦商於合約留下「霸王條款」;四是聘用的消防裝置承辦商若出現(xiàn)問題,業(yè)主要向「消防處樓宇改善支援中心」求助,中心應(yīng)積極介入?yún)f(xié)調(diào)。
梁熙期望政府全面檢視樓宇在提升消防裝置及其他復(fù)修工作情況,了解當(dāng)中難處並提供適切協(xié)助、加強(qiáng)對不良承建商採取行動,避免因雙方爭拗或其他問題,令大廈未能完成各項維修或更換設(shè)備工作而出現(xiàn)的社會隱患。