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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL連升2周後回軟，最新報(bào)146.48點(diǎn)，按周跌0.28%，近3周在146點(diǎn)水平反覆爭持。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，市場繼續(xù)聚焦一手新盤，二手市況受壓，樓價(jià)處於牛皮悶局，相信短期CCL仍然於145點(diǎn)到150點(diǎn)之間窄幅徘徊。

　撤辣後，CCL擺脫撤辣前的143.02點(diǎn)低位，近7周五升二跌，累升2.42%。CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。

　最新指數(shù)反映4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況。

　楊明儀表示，指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.45%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌13.02%，而2024年暫時(shí)微跌0.50%。CCL距離150點(diǎn)目標(biāo)，現(xiàn)時(shí)相差3.52點(diǎn)或2.40%。

　她又指出，4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價(jià)單188伙，5月2日美國聯(lián)儲(chǔ)局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價(jià)的影響，將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)146.89點(diǎn)，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報(bào)145.86點(diǎn)，按周升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升0.96%及1.24%，兩個(gè)指數(shù)同樣仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)149.63點(diǎn)，按周跌2.06%，連升2周後回落，指數(shù)在2017年3月底水平徘徊。

　四區(qū)樓價(jià)二升二跌，繼續(xù)各自反覆。九龍CCL Mass報(bào)143.64點(diǎn)，按周升0.89%，連升3周共2.14%，但指數(shù)仍在2017年1月初水平徘徊。

　新界東CCL Mass報(bào)160.09點(diǎn)，按周升0.63%，連升2周共1.49%，繼續(xù)於2017年3月底水平徘徊。

　港島CCL Mass報(bào)145.93點(diǎn)，按周跌1.20%，連跌2周共2.28%，指數(shù)於2016年9月中水平徘徊。

　新界西CCL Mass報(bào)134.37點(diǎn)，按周跌0.32%，繼續(xù)處於2017年3月中水平。（記者 陳薇）