利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,二手指標(biāo)屋苑交投量自撤辣衝高後的頂點顯著回落後,從近周走勢觀察,跌勢已見轉(zhuǎn)穩(wěn),交投量處於80至90宗水平窄幅上落。綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數(shù)據(jù)所得,全港50個指標(biāo)屋苑於上周(13/5至19/5)共錄90宗買賣個案,較前周(6/5至12/5)的81宗增加11%,為近四周以來最多。
陳海潮指出,市場仍以一手新盤作主導(dǎo),二手不斷在新盤推售縫隙之間試圖突圍,時有上落,相信在近百宗之間來回跌宕。有見近期港股回暖,而內(nèi)地亦增加8個城市自由行安排,冀能帶動經(jīng)濟並增強入市信心,令二手指標(biāo)屋苑交投表現(xiàn)循穩(wěn)中向好的方向緩步前行。
按地區(qū)劃分,上周港島、九龍及新界三區(qū)指標(biāo)屋苑的交投量全線向上,當(dāng)中以九龍區(qū)的按周增幅最大,該區(qū)21個指標(biāo)屋苑上周共錄44宗成交,較前周的37宗增加19%,其中黃埔花園錄得3宗買賣,按周增加2倍;淘大花園、德?;▓@及維港灣各自錄得2宗買賣,分別按周增加1倍;港灣豪庭交投量由前周的3宗,增加67%至上周的5宗;新都城期內(nèi)錄得4宗成交,較前周的3宗增加33%。
港島區(qū)方面,8個指標(biāo)屋苑上周共錄15宗買賣,較前周的14宗增加1宗或7%,其中杏花邨交投量由前周的3宗,增加67%至上周的5宗;藍籌屋苑太古城期內(nèi)錄得4宗買賣,與前周的宗數(shù)持平。
至於,新界區(qū)21個指標(biāo)屋苑上周共錄31宗交投,較前周的30宗增加1宗或3%,其中大埔中心及錦繡花園的交投量,分別由前周的1宗,增加1倍至上周各錄2宗;名城及映灣園分別錄得3宗買賣,各自保持與前周相同的水平。此外,在全港50個指標(biāo)屋苑之中,上周共有8個屋苑錄得「零成交」,較前周的17個減少53%,當(dāng)中九龍區(qū)及新界區(qū)各佔3個及4個屋苑,港島區(qū)則佔1個。
(記者 陳薇)