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　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月美國(guó)成屋銷(xiāo)售量環(huán)比下降1.9%，銷(xiāo)售量低於市場(chǎng)預(yù)期。

　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)4月成屋銷(xiāo)售量按年率計(jì)算為414萬(wàn)套，環(huán)比下降1.9%，同比也下降1.9%。價(jià)格方面，4月成屋價(jià)格中值為40.76萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)5.7%。27%的成屋高於定價(jià)出售。庫(kù)存方面，4月底待售房屋共121萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)16%，但仍低於疫情前水平。按照當(dāng)前銷(xiāo)售速度，需要3.5個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　數(shù)據(jù)還顯示，售價(jià)低於10萬(wàn)美元的成屋銷(xiāo)售量同比下跌7.1%，售價(jià)高於100萬(wàn)美元的成屋銷(xiāo)售量則同比大增40%。售價(jià)高於100萬(wàn)美元成屋的庫(kù)存同比增長(zhǎng)34%。

　美媒分析認(rèn)為，受美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)加息應(yīng)對(duì)通脹影響，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。高房貸利率和低庫(kù)存是導(dǎo)致成屋銷(xiāo)售量減少的主要原因。高房貸利率削弱了潛在購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力導(dǎo)致購(gòu)房需求減少，但庫(kù)存不足仍推高了房?jī)r(jià)。有專(zhuān)家認(rèn)為，只有美聯(lián)儲(chǔ)降息，從而使房貸利率下降，才能真正解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題。

　5月1日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2023年9月以來(lái)連續(xù)第六次維持利率不變。（中新社記者 沙晗?。?/p>