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　私人學(xué)生住宿成新興投資趨勢(shì)。中原投資基金計(jì)劃投資2000個(gè)公寓床位，中原投資管理總裁葉明慧表示，目前已有部分合適項(xiàng)目，並與業(yè)主磋商中，希望短期內(nèi)可落實(shí)。她又表示，由於香港學(xué)生公寓只是很初步階段，未能落實(shí)投資金額，但不排除引入外國投資者。

　仲量聯(lián)行研究報(bào)告指出，未來4年香港有逾2萬個(gè)學(xué)生床位缺口。該報(bào)告顯示，目前市場(chǎng)僅提供約1000個(gè)可租用的住宿空間，每個(gè)可租用的住宿空間每月租金介乎5200至14800元。根據(jù)本地傳媒估算，參考床位月租價(jià)格，加上中原投資目標(biāo)6厘回報(bào)計(jì)算，估算每個(gè)床位約值104萬至296萬元之間，而中原投資目標(biāo)投資2000床位，涉及資金約20.8億至59.2億元之間。

　對(duì)於香港學(xué)生宿舍市場(chǎng)的前景，中原投資管理董事總經(jīng)理江若雯表示，政府在去年的《施政報(bào)告》提出，在2024至25學(xué)年起，把政府資助專上院校非本地生限額，由現(xiàn)時(shí)約20%提升至40%，到2027/28年，非本地生人數(shù)將增至近7萬人，扣除校內(nèi)宿舍配額，估計(jì)屆時(shí)約有5萬名非本地生需在外租住物業(yè)。假設(shè)當(dāng)中1成學(xué)生入住私人學(xué)生宿舍，全港學(xué)生宿舍價(jià)值已超過200億元。若與英、美等成熟地區(qū)睇齊、即約有2成學(xué)生入住學(xué)生宿舍，全港學(xué)生宿舍價(jià)值更可達(dá)458億元。

　中原投資2016年開始進(jìn)軍學(xué)生宿舍市場(chǎng)，當(dāng)年由於香港樓價(jià)高企而選擇海外市場(chǎng)，有見現(xiàn)時(shí)香港樓價(jià)回落因而有意回流。（記者 陳薇）