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根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，2024年5月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為3571宗，較4月份的4166宗減少595宗(14.3%)，創(chuàng)5個(gè)月新低；而該月的樓花按揭宗數(shù)為289宗，較4月份的186宗增加103宗(55.4%)，連升2個(gè)月，創(chuàng)19個(gè)月新高。對(duì)比去年同期，2024年5月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期7805宗減少4234宗(54.3%)；樓花按揭宗數(shù)比2023年同期116宗大增173宗(149.1%)。

以首5個(gè)月比較，今年首5個(gè)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得19587宗，對(duì)比去年同期的32045宗下跌12458宗或38.9%，創(chuàng)自2001年有記錄以來(lái)的首5個(gè)月新低。今年首5個(gè)月花按揭宗數(shù)則為849宗，對(duì)比去年同期的556宗增加293宗或52.7%。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭大增55%，主要受YOHO WEST上會(huì)所帶動(dòng)。而政府全面撤辣後，市場(chǎng)聚焦新盤，而新盤買家選用即供比例有顯著增加，料按揭數(shù)字將於年內(nèi)陸續(xù)反映。

現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港(2388)連續(xù)10個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為31.6%，滙豐銀行以市佔(zhàn)率達(dá)20.3%排名第二；恒生銀行(011)以市佔(zhàn)率8.1%排名第三；工銀亞洲上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率6.8%排名第四；東亞銀行下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率5.8%排名第五。

樓花銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行兩連冠，以市佔(zhàn)43.6%繼續(xù)排名第一；中銀香港(2388)則持平，以市佔(zhàn)率27%排名第二；工銀亞洲上升兩級(jí)，以市佔(zhàn)率9.7%排名第三；東亞銀行(023)以市佔(zhàn)率4.8%排名第四；恒生銀行下跌兩級(jí)，以市佔(zhàn)率4.5%排名第五。

2024年5月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月71.7%減少3.1%至63.4%，連跌２個(gè)月，創(chuàng)近３個(gè)月新低。曹德明表示，近月個(gè)別大型銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)保守，並陸續(xù)削減按揭回贈(zèng)，使四大銀行市佔(zhàn)率顯著回落，現(xiàn)時(shí)仍有小部分中小型銀行為爭(zhēng)取按揭業(yè)務(wù)，推出各項(xiàng)優(yōu)惠吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶，部分客戶將傾向選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭。