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　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年5月份中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)117.73點(diǎn)，按月升0.55%。CRI連升3個(gè)月共1.58%，升穿2023年11月117.40點(diǎn)高位，指數(shù)創(chuàng)52個(gè)月(逾4年)新高，重上2020年1月水平。近期有不少學(xué)生開始預(yù)租單位，租賃宗數(shù)明顯增加，刺激租務(wù)旺季提早來臨。

　2024年首5個(gè)月計(jì)，租金累升0.98%?，F(xiàn)時(shí)CRI距離第二季目標(biāo)119點(diǎn)，相差1.08%，料上半年租金上升約2%。隨著暑假臨近，短期租賃市場持續(xù)暢旺，相信第三季租金繼續(xù)穩(wěn)步向升。不過，CRI暫時(shí)仍較2018年8月128.01點(diǎn)歷史高位跌8.03%。

　中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI_Mass報(bào)123.34點(diǎn)，按月升0.82%。CRI(中小型單位)報(bào)120.03點(diǎn)，按月升0.65%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升3個(gè)月，分別累升2.08%及1.74%，指數(shù)同創(chuàng)逾4年新高，重上2020年1月水平。CRI(大型單位)報(bào)102.70點(diǎn)，按月跌0.42%，連續(xù)7個(gè)月在102點(diǎn)到104點(diǎn)之間反覆。

　四區(qū)租金齊升，是2023年8月後近9個(gè)月以來首見。港島CRI_Mass報(bào)112.39點(diǎn)，按月升1.76%，升幅9個(gè)月最大，連升2個(gè)月共2.39%，指數(shù)為5個(gè)月最高。新界西CRI_Mass報(bào)145.66點(diǎn)，按月升0.82%，連升2個(gè)月共3.25%，指數(shù)創(chuàng)兩年半新高，重上2021年11月水平。新界東CRI_Mass報(bào)140.98點(diǎn)，按月升0.51%，指數(shù)創(chuàng)8個(gè)月新高。九龍CRI_Mass報(bào)111.08點(diǎn)，按月升0.31%。

　5月各區(qū)租賃較活躍的成份屋苑計(jì)，港島方面，囍匯實(shí)呎調(diào)整租金報(bào)58.5元/呎、嘉亨灣報(bào)48.3元/呎、太古城報(bào)38.3元/呎、海怡半島報(bào)35.1元/呎。九龍方面，浪澄灣報(bào)41.4元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報(bào)38.3元/呎、美孚新村報(bào)32.3元/呎、麗港城報(bào)32.1元/呎。新界東方面，沙田第一城報(bào)40.8元/呎、名城報(bào)38.1元/呎、迎海報(bào)38.0元/呎、大埔中心報(bào)38.0元/呎。新界西方面，藍(lán)天海岸32.8元/呎、映灣園報(bào)28.6元/呎、栢慧豪園/豪廷報(bào)23.3元/呎、嘉湖山莊報(bào)22.7元/呎。