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　王長久

　6月17日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等部門出臺一系列支持房地產(chǎn)舉措屆滿一個月，「517」樓市新政滿月之際，市場端釋放的信號是內(nèi)地樓市築底正在提速，部分維度已經(jīng)傳遞出積極信號。

　「517」樓市新政及各地後續(xù)跟進(jìn)政策向市場釋放持續(xù)「去庫存、穩(wěn)市場」的積極信號，充分提振了市場信心。一個月來，各地積極跟進(jìn)，利好政策不斷出臺，覆蓋調(diào)整首付比例、貸款利率，放鬆限購，探索收購庫存商品房用作保障性住房等多個方面。

　「517」樓市新政的效果初步顯現(xiàn)，6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅有所擴(kuò)大。雖然數(shù)據(jù)方面環(huán)比、同比出現(xiàn)暫時的下降，但市場端的築底正在提速。

　5月中旬以來，有關(guān)部門和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場依然在調(diào)整過程中。業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，隨著政策開始見效，6月熱點城市交易量反彈，掛牌量增幅減緩，各線城市新房和二手房價格將築底回升。

　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線城市有望最先走出谷底，因為經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來一線城市經(jīng)濟(jì)領(lǐng)跑明顯，尤其是深圳，隨著深中通道本月底開通，深圳經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好態(tài)勢將更加鞏固，深圳樓市剛需將逐漸得到釋放，市場信心將逐漸恢復(fù)。