立法會今日（4日）三讀通過《建築物管理（修訂）條例草案》（《條例草案》），針對樓宇大維修，如每戶需負(fù)擔(dān)的維修費超過3萬元，法團(tuán)須召開業(yè)主大會，並有最少5%的業(yè)主親身到場；法團(tuán)委員如無妥善保存法團(tuán)文件，需負(fù)刑事責(zé)任?！稐l例草案》將於刊憲後一年生效。
政府對此表示歡迎，《條例草案》旨在提高業(yè)主立案法團(tuán)（法團(tuán)）運作的透明度和問責(zé)性，以及加強阻嚇不遵守建築物管理條例（第344章）的情況。
《條例草案》目的包括：
就建築物大型維修工程所需的供應(yīng)品、貨品或服務(wù)的採購，及就建築物管理所需的其他高價值採購，施加若干規(guī)定，其中，如每個大廈單位所佔的維修工程價值平均超過30000元，工程會被視為大型維修工程採購，而相關(guān)決議必須由至少5%的業(yè)主或100名業(yè)主（以較少者為準(zhǔn)）親身投票通過；
訂立機制，使獲法人團(tuán)體業(yè)主授權(quán)的自然人，可按機制在法團(tuán)的業(yè)主大會等情況，代表該法人團(tuán)體業(yè)主行事；
就法團(tuán)等的財務(wù)報表及其他會計文件，及就關(guān)乎建築物管理的會議的程序，施加或調(diào)整某些規(guī)定；
將沒有保存某些關(guān)乎建築物管理的文件，訂為刑事罪行；
以及作出相關(guān)及雜項修訂。
政府發(fā)言人表示，《條例草案》的建議綜合多年來公眾諮詢結(jié)果和持份者意見。政府先在條例草案處理公眾較為關(guān)注而爭議性較小的建議，並會繼續(xù)廣泛聽取持份者的意見，跟進(jìn)其他大廈管理議題。
《條例草案》將於7月12日刊登憲報，並自其於憲報刊登後一年（即2025年7月13日）起實施。民政事務(wù)總署會展開多項教育和宣傳活動，並會更新一系列指引，以協(xié)助業(yè)主和法團(tuán)了解修訂內(nèi)容。（資料圖）
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