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　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年6月份中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)120.28點(diǎn)，按月急升2.17%，升幅是2016年10月(92個(gè)月)以來最大。反映租務(wù)市場持續(xù)活躍，已順利進(jìn)入暑期季節(jié)性旺市，租金升幅擴(kuò)大。CRI連升4個(gè)月共3.78%，升破120點(diǎn)，創(chuàng)54個(gè)月(4年半)新高，重上2019年12月水平。

　2024年上半年CRI累升3.16%。受惠學(xué)生及專才，租盤需求殷切，展望第三季CRI上試124點(diǎn)水平，料租金將繼續(xù)平穩(wěn)上升約3%。今年6月CRI比2018年8月128.01點(diǎn)歷史高位相差只有6.04%。

　中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI_Mass報(bào)126.17點(diǎn)，按月升2.29%，連升4個(gè)月共4.42%。CRI(中小型單位)報(bào)122.73點(diǎn)，按月升2.25%，連升4個(gè)月共4.03%。CRI(大型單位)報(bào)104.2點(diǎn)，按月升1.46%。三個(gè)指數(shù)單月升幅同樣擴(kuò)大，CRI_Mass重上2019年12月水平，CRI(中小型單位)重上2019年11月水平，CRI(大型單位)重上2023年10月水平。

　6月四區(qū)租金均升逾2%，升勢顯著。新界西CRI_Mass報(bào)149.52點(diǎn)，按月升2.65%，連升3個(gè)月共5.98%，指數(shù)重上2019年9月水平。港島CRI_Mass報(bào)114.91點(diǎn)，按月升2.24%，連升3個(gè)月共4.68%，指數(shù)重上2020年7月水平。九龍CRI_Mass報(bào)113.55點(diǎn)，按月升2.22%，連升2個(gè)月共2.54%，指數(shù)重上2019年11月水平。新界東CRI_Mass報(bào)143.84點(diǎn)，按月升2.03%，連升2個(gè)月共2.55%，指數(shù)重上2019年9月水平。

　2024年上半年計(jì)，CRI升3.16%，CRI_Mass升3.43%，CRI(中小型單位)升3.37%，CRI(大型單位)升1.44%。港島升2.16%，九龍升3.74%，新界東升3.18%，新界西升4.56%。

　剔除豪宅屋苑後，在117個(gè)大型成份屋苑中，上半年有10個(gè)屋苑的實(shí)呎調(diào)整租金上升達(dá)一成以上。租金升幅較多的為二線屋苑，宇晴軒升19.57%，譽(yù)?港灣升15.21%，屯門市廣場升14.17%，大興花園升13.81%，聽濤雅苑升12.50%，映灣園升12.32%，疊茵庭升11.35%，深灣軒升10.53%，得寶花園升10.41%，嘉輝花園升10.35%。但主要屋苑的租金升幅卻少於一成，嘉湖山莊升7.34%，美孚新村升6.98%，沙田第一城升5.24%，太古城升2.26%。