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美聯(lián)工商舖資料研究部最新發(fā)表的《商廈快訊》報(bào)告指出，今年上半年商廈成交量錄344宗，按年下跌約29.4%，而成交金額則為135.8億元。美聯(lián)商業(yè)董事李鎮(zhèn)龍預(yù)料，在缺乏投資者參與下，今年全年甲廈售價(jià)將回落約10%至12%。

美聯(lián)工商舖稱，不少甲廈業(yè)主以低價(jià)拋售物業(yè)，令甲廈市場(chǎng)出現(xiàn)「以價(jià)換量」的局面。由於商廈業(yè)主的議價(jià)空間擴(kuò)大，預(yù)料今年下半年商廈成交量將較上半年增約5%至10%，全年則錄約700宗成交。

今年上半年共錄得56宗指標(biāo)甲廈成交，較2023年下半年增約2.1倍，而租金及售價(jià)，則分別回落約6.7%及約11.2%。至於，整體商廈成交量錄約344宗，按年下跌約29.4%，而成交金額則約135.8億元。

報(bào)告指，6月各區(qū)甲廈中，以尖沙咀呎價(jià)跌幅較大，最新報(bào)11009元，按月跌約6.1%，租金亦挫約2.4%至27.6%。至於港島核心商業(yè)區(qū)的中環(huán)，上月呎價(jià)約26556元，按月挫約4.9%，跌幅次高；呎租金則下調(diào)約4.1%至56.9元。(記者 姚一鶴)