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　香港美國(guó)商會(huì)於2020年以1.45億元沽出中環(huán)美國(guó)銀行中心商廈單位，當(dāng)時(shí)被外界形容是低市價(jià)兩成平賣(mài)，相隔4年，核心區(qū)甲級(jí)商廈市道持續(xù)低迷下，當(dāng)時(shí)購(gòu)入單位的活星地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人李耀湘將單位以1.21萬(wàn)元沽出，帳面蝕讓2400萬(wàn)元，貶值約17%。

　上述涉及美國(guó)銀行中心中高層04至07及13室，面積6632平方呎 ，現(xiàn)時(shí)由一間金融財(cái)務(wù)公司租用，月租約22萬(wàn)元，租約期至2025年11月。在今個(gè)月初以1.21億元沽出，呎價(jià)約18245元，屬於市價(jià)水平，以成交價(jià)計(jì)算租金回報(bào)率約2.2厘。

　該單位原本由香港美國(guó)商會(huì)早於1996年以5460萬(wàn)元購(gòu)入，在2020年以1.45億元沽出，當(dāng)時(shí)有報(bào)道指屬於低價(jià)，但相隔4年，商廈樓價(jià)再跌16.5%，而美國(guó)銀行中心近期另外兩宗成交呎價(jià)均在1.8萬(wàn)至1.87萬(wàn)元，故此上述成交料為市價(jià)水平。原業(yè)主為DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED ，據(jù)悉為活星地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人兼主席李耀湘或相關(guān)人士。(記者 宋小茜)

　圖源﹕網(wǎng)絡(luò)圖片