中國(guó)恒大(03333)陷入風(fēng)波後，曾經(jīng)是中國(guó)首富的恒大主席許家印在香港的一系列物業(yè)陸續(xù)被債權(quán)人接管出售，最新是其超過(guò)20年前曾經(jīng)報(bào)住的尖沙咀「發(fā)跡屋」祥景樓，昨日(16日)遭高等法庭向債權(quán)人頒發(fā)執(zhí)行押記令，將拍賣(mài)償債，有關(guān)單位估計(jì)市值496萬(wàn)元。
去年許家印被高等法院頒令，須向中信集團(tuán)旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣的債項(xiàng)。和信恒聚入稟法院要求許家印支付欠款，否則須交還其私人持有的尖沙咀柯士甸道祥景樓6樓A室單位，以?xún)斶€部分債項(xiàng)。
由於許家印未有出席應(yīng)訊，而法官考慮案中沒(méi)有可審理的爭(zhēng)議，遂向和信恒聚批準(zhǔn)執(zhí)行押記令，讓該公司出售涉案物業(yè)。庭上透露，估計(jì)該物業(yè)現(xiàn)時(shí)的市價(jià)為496萬(wàn)元。
1999年剛發(fā)跡時(shí)來(lái)港購(gòu)買(mǎi)
土地註冊(cè)處資料顯示，祥景樓位處香港草地滾球會(huì)對(duì)面，距離佐敦地鐵站約5分鐘路程。樓宇為單棟樓，樓高14層共28個(gè)單位，1978年12月入伙，即46年樓齡。祥景樓6樓A室實(shí)用面積375平方呎，1999年以175萬(wàn)元購(gòu)入至今。
據(jù)悉，祥景樓為許家印在1999年剛發(fā)跡時(shí)來(lái)港購(gòu)買(mǎi)，一筆過(guò)175萬(wàn)元付款，亦是許家印在港餘下唯一以私人名義持有的物業(yè)，曾經(jīng)申報(bào)為住址以及註冊(cè)公司。雖然後來(lái)恒大生意越做越大，許家印亦相繼購(gòu)入山頂布力徑道豪宅，但20年來(lái)未有沽出「發(fā)跡屋」。
灣仔商廈兩度招標(biāo)未成功
近年許家印在港的一系列物業(yè)陸續(xù)被債權(quán)人接管出售。其中恒大在2015年以125億元向華置(127)購(gòu)入的灣仔中國(guó)恒大中心商廈，恒大曾進(jìn)行招標(biāo)惜未成功，及後遭接管並再次招標(biāo)出售，惟2023年年初時(shí)的招標(biāo)因未到價(jià)而流標(biāo)收回，當(dāng)時(shí)估值已大幅回落至約80億元。
恒大旗下一幅位於元朗和生圍的地皮，2022年年初因貸款違約而被橡樹(shù)資本(Oaktree Capital)接管。
山頂大屋先後淪為銀主盤(pán)
至於許家印早年買(mǎi)入的山頂布力徑10號(hào)3間洋房，包括10號(hào)B、C及E屋，隨著恒大陷入債務(wù)危機(jī)，上述3幢洋房先後淪為銀主盤(pán)。
布力徑10號(hào)B屋早於2022年11月已被建設(shè)銀行(亞洲)接管，單位實(shí)用面積約5171平方呎，今年5月洋房已以約4.48億元易手，較約1年前估值大幅下跌近五成。
布力徑10號(hào)E號(hào)洋房方面，今年2月第一太平戴維斯表示，承接管人命委託，公開(kāi)招標(biāo)出售該洋房。物業(yè)為一幢三層獨(dú)立大宅，實(shí)用面積約4933平方呎，配備私人花園及室內(nèi)升降機(jī)。該幢大宅市場(chǎng)估值約5億元，每呎逾10萬(wàn)元。(記者 蘇尚)
香港布力徑10號(hào)E號(hào)洋房照片
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