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　香港銀行跟隨美國(guó)減息，為本港樓市注入「強(qiáng)心針」。息口走勢(shì)明朗化將吸引更多用家及投資者重回市場(chǎng)，不過(guò)新盤(pán)以低價(jià)搶客，搶佔(zhàn)焦點(diǎn)及凍結(jié)部分二手購(gòu)買(mǎi)力，多家代理行表示本周末藍(lán)籌屋苑成交宗數(shù)按周腰斬。

　內(nèi)地客及投資客觀望

　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預(yù)期，與2月撤辣後樓市即時(shí)反彈相比，更是天淵之別，主要由於內(nèi)地客及投資客反應(yīng)慢熱，對(duì)後市仍持觀望態(tài)度，未出動(dòng)入市，現(xiàn)時(shí)樓市由本地買(mǎi)家支持，因此未見(jiàn)即時(shí)好轉(zhuǎn)。

　美聯(lián)集團(tuán)行政總裁(住宅)暨香港置業(yè)行政總裁馬泰陽(yáng)認(rèn)為，減息周期正式開(kāi)啟，市場(chǎng)預(yù)期年底前息口進(jìn)一步下調(diào)，雖然二手市場(chǎng)不乏筍盤(pán)，惟新盤(pán)群起出擊，搶先起動(dòng)，並以低價(jià)作招徠，難免搶去不少二手客源。此外，新一份施政報(bào)告將於下月發(fā)表，市場(chǎng)憧憬有提振經(jīng)濟(jì)的政策出臺(tái)，甚至推出有利樓市措施，為樓市「助燃」，10月新盤(pán)成交料將按月有明顯增長(zhǎng)，二手市場(chǎng)筍盤(pán)仍具一定承接力。

　美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，減息後首個(gè)周末，10大藍(lán)籌屋苑錄得約7宗買(mǎi)賣(mài)成交，按周減少約53.3%，重回單位數(shù)及創(chuàng)8周新低。按15大屋苑計(jì)算，周末2天錄得約9宗買(mǎi)賣(mài)成交，按周跌47.1%。

　香港置業(yè)十大二手指標(biāo)藍(lán)籌屋苑合共錄約5宗成交，按周減少約50%。當(dāng)中，海怡半島、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交，表現(xiàn)較佳;其餘5個(gè)屋苑暫未錄得成交。

　中原地產(chǎn)十大屋苑錄得7宗成交，按周急跌53.3%，半數(shù)屋苑「捧蛋」，海怡半島錄最多宗成交達(dá)3宗，其餘4個(gè)成交屋苑各錄1宗。