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　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，動(dòng)工進(jìn)度持續(xù)緩慢，根據(jù)屋宇署發(fā)表的最新數(shù)據(jù)，今年7月份全港只有2個(gè)私人住宅項(xiàng)目動(dòng)工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動(dòng)工通知為準(zhǔn)），項(xiàng)目包括旺角上海街445號，及新填地街322號，分別涉及34伙及10伙，單月44伙則為近18個(gè)月次少的月份；至於今年首七個(gè)月的累積動(dòng)工量為4379伙，較去年同期的8386伙減少48%，創(chuàng)10年同期新低。

　私人住宅落成量方面，根據(jù)屋宇署最新發(fā)表的資料月報(bào)顯示，今年7月份全港共有6個(gè)項(xiàng)目，合共1608個(gè)私人住宅單位落成（以屋宇署發(fā)出佔(zhàn)用許可證的樓宇數(shù)量為準(zhǔn)），較6月增加14%，為近六個(gè)單月最多；另外據(jù)屋宇署最新修訂，今年6月份新增涉及280伙的紅磡必嘉坊?迎匯(必嘉坊2期)，修訂後今年首七個(gè)月累積落成量共8705伙，較去年同期的7684伙增13%，為近5年同期次低。

　7月私宅落成量1608伙 六個(gè)單月最多

　根據(jù)資料顯示，7月份本港共有6個(gè)私宅項(xiàng)目正式落成，當(dāng)中規(guī)模最大的是天水圍「YOHO WEST」第1期，涉及1393伙；其次為中環(huán)「The Unit Soho」(奧卑利街28號)，涉及69伙；至於，何文田山谷道21號(61伙)、西營盤第三街50號(42伙) 、西貢蠔涌近響鐘路(DD214 Lot 1003 R.P. & S.A.) (40伙)及山頂山頂?shù)?2號(3伙)亦於期內(nèi)竣工。

　按地區(qū)劃分，今年首七個(gè)月新界區(qū)共有7個(gè)項(xiàng)目、合共5591個(gè)單位落成，佔(zhàn)整體比例約64.2%；九龍區(qū)共有13個(gè)項(xiàng)目落成，涉及單位總數(shù)2708伙，佔(zhàn)同期整體私宅落成量約31.1%；港島區(qū)則有9個(gè)項(xiàng)目落成，涉及406伙，佔(zhàn)整體私宅落成量約4.7%。

　陳海潮指出，今年首七個(gè)月私宅落成量僅達(dá)差估署預(yù)測全年22267伙的39%，預(yù)料年內(nèi)部分大型項(xiàng)目將陸續(xù)取得入伙紙，包括何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型項(xiàng)目，估計(jì)今年全年落成量約1.6萬伙水平，要達(dá)到差估署全年預(yù)測的數(shù)字有一定難度。(記者 蘇尚)