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　反映本港樓價走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報135.86點，按周跌0.97%，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，這是9月19日美國聯(lián)儲局公布議息結(jié)果前一周的市況，市場憧憬減息，二手樓市觀望氣氛濃厚，受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響，CCL終止2周連升，向下跌穿136點目標水平。減息後，樓市轉(zhuǎn)趨正面，加上股市造好，新盤收票反應(yīng)熱烈等利好因素出現(xiàn)，短期整體樓價可望於135到137點之間窄幅爭持。

　本周CCL創(chuàng)逾8年(423周)新低，重返2016年8月底時水平，2024年至今累跌7.71%。指數(shù)較2021年8月191.34點歷史高位跌29%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.01%。啟德天璽?天第1期超額認購141倍，為2013年一手新例實施後新高，並於10月5日首輪價單發(fā)售204伙，以及10月3日中銀香港(2388)宣布推出定息按揭計劃，對本地二手樓價的影響，將於10月下旬公布的CCL才開始反映。

　今年樓價累跌7.71%

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報136.30點，按周跌1.04%，結(jié)束2周連升。CCL(中小型單位)報134.90點，按周跌1.06%，連升2周後回落。CCL(大型單位)報140.57點，按周跌0.57%，連跌2周共1.47%。上述三個指數(shù)齊創(chuàng)逾8年新低，CCL Mass及CCL(中小型單位)均重返2016年8月底水平，CCL(大型單位)重返2016年9月底水平。

　四區(qū)樓價三跌一升。港島CCL_Mass報132.23點，按周跌1.45%，連跌2周共2.42%，指數(shù)創(chuàng)2014年7月底後的逾10年新低。九龍CCL_Mass報133.74點，按周跌1.80%，結(jié)束2周連升，指數(shù)創(chuàng)2016年8月底後新低。新界西CCL_Mass報126.26點，按周跌1.67%，指數(shù)於2016年10月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報150.03點，按周升1.88%，連跌6周後反彈，指數(shù)繼續(xù)處於2016年11月中低位。

　以正式買賣合約日期計，2024年第三季CCL跌4.20%，自2023年第二季起連跌6季，累跌19.26%。今年第三季CCL Mass跌4.32%，CCL(中小型單位)跌4.51%，CCL(大型單位)跌2.75%。港島跌5.83%，九龍跌5.06%，新界東跌1.81%，新界西跌3.54%。（記者 韓商）