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香港商報(bào)評(píng)論員 蘇信

房屋局昨公布第二份「簡(jiǎn)約公屋」項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)及管理服務(wù)合約，批予中標(biāo)公司營(yíng)運(yùn)及管理牛頭角彩興路及彩石里兩個(gè)簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目，分別提供約2290及148個(gè)單位，預(yù)計(jì)明年第二季及2026年第一季入伙。

興建簡(jiǎn)約公屋是政府解決傳統(tǒng)公屋建造期較長(zhǎng)，在短時(shí)間內(nèi)滿(mǎn)足社會(huì)需求而推出的應(yīng)對(duì)之策，用以協(xié)助輪候公屋的劏房住戶(hù)提早脫離惡劣居住環(huán)境，深受基層市民歡迎。新一份施政報(bào)告提出劏房問(wèn)題解決方案，以立法形式規(guī)定分間單位的最低標(biāo)準(zhǔn)，並將逐步取締不合規(guī)的「劣質(zhì)劏房」，體現(xiàn)直面和解決問(wèn)題的決心。惟坊間亦擔(dān)心或會(huì)推高租金，令一部分貧困租戶(hù)無(wú)法負(fù)擔(dān)導(dǎo)致無(wú)家可歸，說(shuō)明解決住房問(wèn)題環(huán)環(huán)相扣，既要堅(jiān)定，又要穩(wěn)妥，當(dāng)局須統(tǒng)籌兼顧，在推進(jìn)解決劏房問(wèn)題的同時(shí)，做好相關(guān)銜接安排，為受影響市民提供必要而適切的援助，妥善安置。利用簡(jiǎn)約公屋作為過(guò)渡，便是可行的辦法之一，未來(lái)仍要在覓地建屋方面提速、提量，追上取締「劣質(zhì)劏房」的腳步，才能有序地從根本解決基層市民居住問(wèn)題。

自首批約4400個(gè)簡(jiǎn)約公屋單位推出以來(lái)，政府收超過(guò)1萬(wàn)份申請(qǐng)，是提供數(shù)量的逾2.3倍，打響頭炮，顯見(jiàn)受到基層市民廣泛支持。本港現(xiàn)有約22萬(wàn)人居住在劏房等環(huán)境惡劣的地方，而公屋輪候時(shí)間雖有縮減，但一般家庭平均輪候時(shí)間也要5年以上，簡(jiǎn)約公屋能填補(bǔ)短期公屋供應(yīng)不足的缺口，令市民能在輪候公屋期間，有機(jī)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)改善居住環(huán)境，發(fā)揮安置「劣質(zhì)劏房」住戶(hù)的作用，已體現(xiàn)簡(jiǎn)約公屋的價(jià)值所在。

政府提出以簡(jiǎn)樸房取代劣質(zhì)劏房，標(biāo)準(zhǔn)是必須有窗、有獨(dú)立廁所、面積不少於8平方米等，這是從承受多年劏房之苦的住戶(hù)角度考慮，希望基層可以住大啲、住好啲，展現(xiàn)對(duì)破解劏房難題的擔(dān)當(dāng)，值得肯定。當(dāng)然，劏房問(wèn)題在本港長(zhǎng)期存在，解決起來(lái)也不可能一蹴而就，要從實(shí)際出發(fā)，謀定後動(dòng)，先立後破，穩(wěn)慎有序，才能達(dá)到更好照顧基層市民改善居住的效果。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，業(yè)主要對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的單位進(jìn)行改建，最終羊毛出在羊身上，租金上漲有其必然性，劏房戶(hù)多貧困，他們是否又能負(fù)擔(dān)得起？如果負(fù)擔(dān)不起，加上單位數(shù)量減少，會(huì)不會(huì)造成流離失所？這些都是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，新政策推行之前，都得考慮周全，以免好心辦壞事。

財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸早前表示，政府大幅提升房屋供應(yīng)，覓得足夠土地提供公營(yíng)房屋單位，滿(mǎn)足長(zhǎng)遠(yuǎn)需求，加上3萬(wàn)個(gè)簡(jiǎn)約公屋、2.1萬(wàn)個(gè)過(guò)渡房屋單位，填補(bǔ)公營(yíng)房屋短期供應(yīng)缺口，合資格市民可以更快上樓，當(dāng)局更有底氣逐步處理劣質(zhì)劏房這個(gè)老大難問(wèn)題。從現(xiàn)實(shí)考慮，政府有必要針對(duì)全港的劣質(zhì)劏房進(jìn)行全面摸排，掌握真正需要改善居住環(huán)境、等待輪候上樓的劏房戶(hù)數(shù)據(jù)，按照公屋落成及入伙時(shí)間，以及結(jié)合過(guò)渡屋和簡(jiǎn)約公屋的安置配套供應(yīng)，統(tǒng)籌安排劏房戶(hù)上樓進(jìn)程，以此作為取締劣質(zhì)劏房的時(shí)間表和路線圖，步步為營(yíng)紮實(shí)推進(jìn)，達(dá)至順利過(guò)渡，讓劣質(zhì)劏房居民消除擔(dān)憂(yōu)，可以徹底告別劏房。當(dāng)然，治本之道是政府大力覓地，加快興建公營(yíng)房屋進(jìn)度，為基層市民提供足夠的適切居所，劣質(zhì)劏房問(wèn)題自然可以迎刃而解。