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    9月減息周期開(kāi)啟，加上內(nèi)地系列刺激經(jīng)濟(jì)新政及本港一眾新盤低開(kāi)熱賣，有效提振了市場(chǎng)信心，本港樓市氣氛終於好轉(zhuǎn)。反映樓市走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.92點(diǎn)，按周升0.45%，這一指數(shù)已連升3周累漲0.78%，為今年3月後近29周（逾7個(gè)月）來(lái)首現(xiàn)，短期樓價(jià)回穩(wěn)由此得以確認(rèn)。

    施政報(bào)告利好尚未反映於CCL

    中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，上述數(shù)字為10月5日啟德天璽·天首輪價(jià)單銷售204伙全數(shù)沽清，10月6日元朗尚柏首輪98伙接近沽清當(dāng)周的市況。上一次CCL連升3周，還是2月底港府宣布撤辣措施後發(fā)生的，當(dāng)時(shí)曾累漲2.84%。目前，多個(gè)新盤正繼續(xù)低價(jià)促銷，估計(jì)CCL短期仍將在135到137點(diǎn)間徘徊。

    當(dāng)前CCL仍處?kù)队?年低位未變，即2016年9月時(shí)的水平；2024年跌幅暫收窄至6.99%，目前指數(shù)較2021年8月創(chuàng)下的191.34點(diǎn)歷史高位跌28.44%。10月中施政報(bào)告有關(guān)利好樓市措施則尚未反映，而11月初美國(guó)總統(tǒng)大選及聯(lián)儲(chǔ)局議息也是變數(shù)，未來(lái)本港樓價(jià)會(huì)否止跌回升尚有待觀察。

    10月23日，啟德DOUBLE COAST I公布首張價(jià)單78伙，10月25日沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮截標(biāo)，10月26日啟德天璽·天第四輪價(jià)單推售121伙及黃竹坑Blue Coast II次輪價(jià)單銷售88伙，10月27日長(zhǎng)沙灣瑜悅首輪推售全盤198伙，上述市場(chǎng)行為對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於11月中旬公布的CCL才會(huì)反映。（記者 蘇尚 韓商）