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　深圳金融監(jiān)管局近日表示，目前深圳轄內(nèi)銀行已審批房地產(chǎn)「白名單」項目67個、審批通過金額超過800億元人民幣，授信金額位居全國各大城市前列。

　此前，廣東銀行業(yè)2024年三季度新聞通氣會公布數(shù)據(jù)，廣東轄內(nèi)(不含深圳)銀行機構(gòu)已為四批次「白名單」的404個項目，提供授信1350.18億元，落地融資項目331個、金額837.09億元，落地金額居全國第一。

　廣東省授信過千億，已經(jīng)居全國所有省份「白名單」落地的第一位，這還不包括深圳。深圳近來公布數(shù)據(jù)，兩者合計，廣東省在「白名單」上授信已經(jīng)超過2000億元，這說明房企融資環(huán)境已得到明顯改善，「保交房」正得到有力執(zhí)行。深圳在前期「白名單」授信額度逾800億元的基礎(chǔ)上，日前進一步提出持續(xù)加大「白名單」項目貸款投放力度，用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進盤活存量閒置土地、消化商品房庫存。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉顯示出，監(jiān)管層對深圳房地產(chǎn)市場有信心，並力促政策保持連續(xù)性，使「白名單」落實成為樓市長期發(fā)展的原動力。深圳樓市表現(xiàn)也在呼應(yīng)政策，新房和二手房交投均呈現(xiàn)火爆之勢，根據(jù)深房中協(xié)透露的最新數(shù)據(jù)，深圳二手房成交連續(xù)4周超2000套，10月成交量創(chuàng)近4年新高。

　民營房企壓力趨降

　據(jù)廣東省金融監(jiān)管局統(tǒng)計，在廣東省已落地的「白名單」項目中，民營房企項目數(shù)佔比達七成、獲得授信規(guī)模佔比超八成。截至9月末，廣東轄內(nèi)房地產(chǎn)貸款餘額5.46萬億元，同比增長1.43%;前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增375.89億元，比去年同期多增355.56億元。

　作為中國民營房企最為密集的省份，可見從年初以來推行的房地產(chǎn)融資機制——「白名單」，在廣東得到了較好的執(zhí)行。作為地產(chǎn)爆雷的大戶，民企房地產(chǎn)融資環(huán)境得到改善，也讓市場看到了信心，是樓市止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵?，F(xiàn)在回過頭來看，年初以來啟動的房地產(chǎn)「白名單」，對於緩解民營房企爆雷確實起到穩(wěn)定作用。

　並且，伴隨近來在廣東省推進降低存量房貸利率，已在20多個廣東城市完成批量調(diào)整?！敢虺鞘┎摺孤鋵崅€人住房貸款首付比例最新政策，將首套、二套住房最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。中山市近來稱，擬全面放開購房入戶。在金融和地方雙重刺激下，均有利於重新喚回購房的信心，激發(fā)改善性住房需求，從而令到「去庫存」水到渠成。屆時，廣州深圳以外的城市交投也會變得活躍起來。(記者童越)