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　昨日(29日)，寶安區(qū)住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通告，位於寶安新橋的珈譽(yù)時(shí)尚花園共有產(chǎn)權(quán)房啟動(dòng)配售，這是深圳首個(gè)獲批配售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。該批共有產(chǎn)權(quán)房共1729套，根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，項(xiàng)目按市場(chǎng)參考價(jià)5折配售，購(gòu)房人與政府共有產(chǎn)權(quán)，實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度，線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間為11月30日至12月15日。

　據(jù)了解，珈譽(yù)時(shí)尚花園共有產(chǎn)權(quán)住房房源共1730套。本批次配售房源共1729套，項(xiàng)目配售均價(jià)為23740元/平方米。3人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)珈譽(yù)時(shí)尚花園兩房戶型或三房戶型住房。單身居民、2人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型住房。家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　作為保障性住房的一種類型，共有產(chǎn)權(quán)住房與其他保障性住房有何不同?

　記者了解到，2023年8月1日，《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等四個(gè)政府規(guī)章正式實(shí)施，標(biāo)誌著深圳住房保障體系與國(guó)家住房保障體系全面銜接，由以往的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉(zhuǎn)為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房三種類型為主。

　2023年8月，國(guó)務(wù)院審議通過(guò)《關(guān)於規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，進(jìn)一步把保障性住房細(xì)化為配租型和配售型，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房。這意味著深圳目前共有三種保障性住房類型：公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房。

　2023年12月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確，在新一輪保障性住房規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，將採(cǎi)用「新房新政策，老房老辦法」的原則，保障性住房政策實(shí)施前已配售的共有產(chǎn)權(quán)住房、人才房等，將繼續(xù)執(zhí)行原有政策。

　那麼，本批次共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)有哪些條件?珈譽(yù)時(shí)尚花園申購(gòu)主要條件包括：本市戶籍、在本市無(wú)自有住房、未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且累計(jì)繳納5年(具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件的，累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年)等，具體可登錄寶安區(qū)住房和建設(shè)局官網(wǎng)查看。

　本批次住房實(shí)行集中認(rèn)購(gòu)、分隊(duì)列排序選房，採(cǎi)取公證搖號(hào)方式確定選房排序。根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價(jià)按照同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)參考價(jià)格的百分之五十確定。 本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份額共有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。

　值得關(guān)注的是，與以往人才住房和安居型商品房不同的是，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。購(gòu)房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房;自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對(duì)象。

　本批次住房線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間為：11月30日9:00至12月15日18:00。申請(qǐng)人登錄寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站填報(bào)申請(qǐng)信息，線上提交申請(qǐng)材料，同時(shí)簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明。申請(qǐng)人成功提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)後系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)購(gòu)編號(hào)，該編號(hào)作為後續(xù)進(jìn)行公證搖號(hào)的號(hào)碼(安居型商品房在冊(cè)輪候人除外)。

　共有產(chǎn)權(quán)住房：

　政府與購(gòu)房人按份額共有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人與政府各佔(zhàn)50%。

　(深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文)