美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日公布數(shù)據(jù)顯示,今年11月美國成屋銷售量按年率計(jì)算增至415萬套,同比增長6.1%,為2021年6月以來最大同比漲幅。
數(shù)據(jù)顯示,美國11月成屋銷售量按年率計(jì)算為415萬套,環(huán)比增長4.8%,同比增長6.1%,好於市場預(yù)期。價(jià)格方面,11月成屋價(jià)格中值為40.61萬美元,同比增長4.7%。庫存方面,11月底待售房屋共133萬套,環(huán)比下降2.9%,同比增長17.7%。按照當(dāng)前銷售速度,需要3.8個(gè)月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場,通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場上所有房屋。
美媒分析認(rèn)為,儘管10月和11月數(shù)據(jù)顯示成屋銷售量有所上漲,但全年來看仍將低於去年水平。專家預(yù)計(jì),今年全年成屋銷售量將成為自1995年以來的最低值。
據(jù)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)19日數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.72%,是自11月27日以來的最高值。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.6%,一年前該數(shù)據(jù)為6.67%。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì),30年期固定抵押貸款平均利率2025年會(huì)有所下降,但仍將維持在6%以上?!?中新社記者 沙晗汀)