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    作者：蔡志忠 亞洲地產(chǎn)創(chuàng)辦人、山西省政協(xié)常委及港區(qū)召集人、港區(qū)省級(jí)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任

    很久沒(méi)有去澳門(mén)了，趁著聖誕假期與家人再到此地一遊。假日的濠江到處人潮洶湧，無(wú)論在各大度假村酒店博彩，還是去欣賞各項(xiàng)頂級(jí)大型表演，都是在享受世界一流的宏偉建築和金碧輝煌的豪華場(chǎng)景，這裏到處充滿(mǎn)熱鬧氣氛；旅遊勝地有經(jīng)典的大三巴牌坊、龍環(huán)葡韻、氹仔官也街等等，還有路氹城這一區(qū)最具代表性的各大知名度假村酒店，路氹金光大道、澳門(mén)威尼斯人、澳門(mén)新濠影匯、澳門(mén)銀河娛樂(lè)城、澳門(mén)巴黎人等都在此區(qū)。遊客可以合法博彩娛樂(lè)、四處觀光、盡情購(gòu)物，在這座小城市裏，處處喜氣洋洋。

    澳門(mén)雖然只是一座小城，卻是世界聞名的旅遊和博彩之都，是屬於富裕的國(guó)際都市，澳門(mén)的博彩業(yè)已超越美國(guó)拉斯維加斯成為全球第一，人均生產(chǎn)總值（GDP）134000美元，排名全球第二；而在這麼一個(gè)彈丸之地，每年的旅客數(shù)量高達(dá)3400萬(wàn)人次，也是世界數(shù)一數(shù)二。難怪習(xí)近平總書(shū)記高度讚揚(yáng)澳門(mén)的發(fā)展成就，親口宣布澳門(mén)是國(guó)家的「掌上明珠」。

    香港人喜歡外出旅遊，這個(gè)假期也不例外，有人擔(dān)心消費(fèi)在不斷輸出，可這種現(xiàn)象向來(lái)都存在。還好今年訪港旅客也明顯增多，從這個(gè)聖誕假期來(lái)看，雖然傳統(tǒng)地區(qū)較為冷清，但遊客區(qū)倒也人流不斷，飲食、零售生意有所增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)約有一成升幅。經(jīng)歷幾年國(guó)際複雜的政經(jīng)環(huán)境和新冠疫情影響，香港經(jīng)濟(jì)佔(zhàn)比最大的金融業(yè)和地產(chǎn)業(yè)受到一定程度衝擊，這顆「東方之珠」的光芒有所退色。加上旅客消費(fèi)模式改變，香港很難重回昔日最輝煌的日子，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要一段較長(zhǎng)時(shí)間，不過(guò)港人適應(yīng)能力強(qiáng)，懂得靈活變通，最終會(huì)找到適合自己發(fā)展的經(jīng)濟(jì)模式。

    香港與澳門(mén)可以說(shuō)是兄弟城市，香港人口大約是澳門(mén)的10倍，自然可稱(chēng)為大哥，而向來(lái)澳門(mén)施政也是跟著香港的步伐走，例如樓市政策，香港「加辣」，澳門(mén)就跟著加，相反「減辣」亦然；出入境遊客政策，中央宣布香港「一簽多行」，澳門(mén)也接著跟隨，還有衆(zhòng)多類(lèi)似例子。港澳一家親，兩個(gè)都是中國(guó)實(shí)施「一國(guó)兩制」的示範(fàn)城市，澳門(mén)今天取得的成就，源於其蓬勃的博彩行業(yè)，你可以稱(chēng)之產(chǎn)業(yè)單一，但是以賭博業(yè)賺到的稅收，足以令澳門(mén)揚(yáng)威國(guó)際，也可以養(yǎng)活全澳居民，富裕的澳門(mén)政府每年能夠向居民豪派金錢(qián)，就是一個(gè)明顯的例子。

    重視生金蛋產(chǎn)業(yè) 做到「量入為出」

    擁有如此驕人成就，澳門(mén)政府沒(méi)有自滿(mǎn)，同樣也要開(kāi)拓其他產(chǎn)業(yè)，觀光旅遊、會(huì)議展覽、特色產(chǎn)品等，甚至要打造金融市場(chǎng)、科技產(chǎn)業(yè)等等。澳門(mén)政府從來(lái)不放棄傳統(tǒng)的博彩行業(yè)，更要利用實(shí)力厚雄、跨國(guó)龐大的博彩集團(tuán)公司，投資數(shù)以千億元的資金去發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，幫助澳門(mén)經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。筆者欣賞澳門(mén)政府和居民的生活態(tài)度，他們沒(méi)有因爲(wèi)賭博業(yè)可以讓不少人一夜傾家蕩產(chǎn)，身敗名裂，甚至搞到許多家庭妻離子散，而強(qiáng)烈反對(duì)賭博業(yè)的存在，從而影響澳門(mén)政府施政。澳門(mén)人懂得衡量得失，為整體大局著想，一個(gè)地方一座城市的成功，離不開(kāi)執(zhí)政者的英明領(lǐng)導(dǎo)和全體市民的通情達(dá)理。

    博彩業(yè)每年成功為澳門(mén)政府賺取豐厚利潤(rùn)，其龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造了大量的商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)，使澳門(mén)人能夠豐衣足食、安居樂(lè)業(yè)。這不禁使筆者想到香港的地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)業(yè)同樣是香港傳統(tǒng)行業(yè)，更是香港經(jīng)濟(jì)支柱，長(zhǎng)期為港府貢獻(xiàn)巨額稅收。然而十幾年來(lái)港府施政長(zhǎng)期壓抑房地產(chǎn)發(fā)展，加上近年樓市不景氣，致使港府地產(chǎn)稅收銳減，去年更是從每年逾千億元賣(mài)地收入，急降至83億元，出現(xiàn)千億元的嚴(yán)重赤字，而且赤字已是連續(xù)幾年，有違基本法107條規(guī)定「量入為出」的穩(wěn)健理財(cái)方針。

    結(jié)果今天的香港，需要瘋狂發(fā)債度日，政府預(yù)算在前後幾年，每年發(fā)債1200億至1300億元，估計(jì)在5至6年間發(fā)債高達(dá)6000億至8000億元，長(zhǎng)此下去，香港豈不是變成負(fù)債累累。因此筆者認(rèn)為，香港仍然需要重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這是香港會(huì)生金蛋的行業(yè)，新樓巿場(chǎng)的主要買(mǎi)家，有逾3成的登記者是普通話(huà)譯音，即是內(nèi)地相關(guān)的人士在香港買(mǎi)房；而本地人主要是樓換樓，有能力者買(mǎi)私家樓，能力不足者有資助房屋，以及申請(qǐng)公屋，香港有足夠福利支援基層，社會(huì)其實(shí)算是很公平。

    坦白說(shuō)，不是有很多城市能有魅力吸引外地資金買(mǎi)樓，這一點(diǎn)讓許多人既羨慕又忌妒，香港應(yīng)該好好珍惜。假如恢復(fù)以往千億賣(mài)地收入，加上地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的各項(xiàng)稅收，估計(jì)每年可為港府帶來(lái)逾3000億元收入。由此看來(lái)，澳門(mén)能夠大力發(fā)展博彩業(yè)，香港應(yīng)該重視地產(chǎn)業(yè)，這樣相信更符合香港目前的經(jīng)濟(jì)狀況，更加可以照顧到整體香港人的利益。