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協(xié)成行筲箕灣東大街現(xiàn)樓新盤ORIA傲華，昨日上載銷售安排及第2號(hào)價(jià)單，原價(jià)加推17個(gè)單位並提供兩個(gè)新戶型。發(fā)展商將於本周三（8日）發(fā)售價(jià)單1A號(hào)及價(jià)單2號(hào)的其中47伙。

協(xié)成行副董事總經(jīng)理方添輝強(qiáng)調(diào)，ORIA傲華作為今年頭炮新盤，日前公布以折實(shí)價(jià)335.1萬(wàn)元起推出首批單位後，迅速震撼市場(chǎng)，短時(shí)間內(nèi)錄得約500組準(zhǔn)買家參觀及查詢，足見市場(chǎng)對(duì)港島區(qū)精品住宅有殷切需求。他續(xù)說，該盤對(duì)希望即時(shí)安居的自用買家，以及收租投資者均具一定吸引力，投資回報(bào)即時(shí)可見。

開售開放式及一房為主

協(xié)成行物業(yè)銷售主管張?jiān)娒舯硎?，針?duì)市場(chǎng)需求，該盤周三發(fā)售的47伙以開放式及一房戶型為主。至於F室2房單位，以及望向鯉魚門度假村翠綠山景的G室開放式單位與H室一房單位，暫未列入是次銷售安排內(nèi)。該盤於去年12月30日開放現(xiàn)樓示範(fàn)單位，她透露，參觀人士中約70%來(lái)自港島區(qū)，自住者及投資者比例估計(jì)各佔(zhàn)一半。

ORIA傲華原價(jià)加推的17個(gè)單位中，有11個(gè)開放式單位及6個(gè)1房單位，包括2個(gè)全新戶型B室及D室單位。新價(jià)單售價(jià)368.2萬(wàn)元至676.5萬(wàn)元。以最高折扣優(yōu)惠9%計(jì)算，折實(shí)價(jià)335.1萬(wàn)元至615.6萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)15232元至19000元。該盤樓高23層，提供156伙，實(shí)用面積190至737平方呎，發(fā)展商早於2023年6月公布首張價(jià)單，本月2日更新價(jià)單，有單位劈價(jià)30%。

中原地產(chǎn)港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區(qū)首席營(yíng)業(yè)董事何偉強(qiáng)日前表示，區(qū)內(nèi)對(duì)上推出全新盤已是約9年前，相信可吸引大批區(qū)內(nèi)換樓客及年輕上車客。他預(yù)期項(xiàng)目平均呎租可達(dá)65元，開放式附家私單位呎租可達(dá)75元，租金回報(bào)可達(dá)5厘，首批單位可望全數(shù)沽清。

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明日前表示，項(xiàng)目入場(chǎng)金額僅335.1萬(wàn)元，創(chuàng)2013年一手住宅物業(yè)銷售條例後有紀(jì)錄的港島區(qū)新低價(jià)，項(xiàng)目具加價(jià)加推空間。

GRAND SEASONS明日開價(jià)

另外，會(huì)德豐地產(chǎn)與港鐵（066）合作發(fā)展的將軍澳日出康城12C期GRAND SEASONS，昨日起對(duì)外開放示範(fàn)單位。會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀周五（3日）表示，最快明天（6日）公布首張價(jià)單，涉及不少於130伙，全部以價(jià)單形式發(fā)售；項(xiàng)目累計(jì)錄得1000組客人查詢，三成為內(nèi)地客。（記者黃兆琦）

頂圖：協(xié)成行發(fā)展有限公司副董事總經(jīng)理方添輝（左）表示，ORIA傲華短時(shí)間錄得約500組準(zhǔn)買家參觀及查詢，足見市場(chǎng)對(duì)精品住宅有殷切需求。右為協(xié)成行發(fā)展有限公司物業(yè)銷售主管張?jiān)娒簟?/span>