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市建局行政總監(jiān)韋志成今日（5日）在網(wǎng)誌表示，重建發(fā)展和樓宇復(fù)修皆是市建局的核心業(yè)務(wù)，必須雙軌並行。持續(xù)改善樓宇狀況，延長(zhǎng)樓宇壽命，減輕重建的壓力，亦讓市建局集中資源處理舊區(qū)內(nèi)嚴(yán)重失修殘破的樓宇，改善區(qū)內(nèi)的住屋水平。

韋志成說，市建局除了提供不同的計(jì)劃，資助業(yè)主籌辦改善樓宇狀況及安全的維修工程之外，亦擔(dān)當(dāng)「先行者」及「促進(jìn)者」角色，在其自行發(fā)展項(xiàng)目試行「預(yù)防性維修」計(jì)劃，支援業(yè)主及管理公司制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。此外，更推出「預(yù)防性維修資助計(jì)劃」，資助業(yè)主落實(shí)為大廈進(jìn)行預(yù)防性維修，和及早建立相關(guān)的財(cái)政儲(chǔ)備。

市建局除了提供不同的計(jì)劃，資助業(yè)主籌辦改善樓宇狀況及安全的維修工程之外，亦加強(qiáng)宣傳和推廣工作，明日（6日）起，推出一連15集的電視特輯，加深業(yè)主對(duì)樓宇維修保養(yǎng)的意識(shí)和認(rèn)知。

韋志成表示，該電視特輯將一連三個(gè)星期逢星期一至五在電視播放。節(jié)目透過每集兩分鐘的單元故事，以「舊區(qū)更新：業(yè)主齊心　修『新』滿分」命名。顧名思義，是希望帶出業(yè)主同心協(xié)力，從樓宇落成之初便開始做好預(yù)防性維修，就是「滿分」的樓宇保養(yǎng)方法。

故事會(huì)透過一對(duì)新婚夫婦首次置業(yè)的經(jīng)歷，及成為新手業(yè)主後參與樓宇管理的經(jīng)驗(yàn)，從第一身角度帶出業(yè)主在樓宇保養(yǎng)維修方面的角色和責(zé)任、講解大廈公契的規(guī)定、樓宇質(zhì)素與物業(yè)價(jià)值的關(guān)係、實(shí)行「預(yù)防性維修」的好處及方法，以及市建局的支援等，希望更易引起觀眾的共鳴。電視特輯的製作團(tuán)隊(duì)更亦以「煥然懿居」作為故事場(chǎng)景，增加故事的說服力。

市建局一直在其自行發(fā)展的住宅項(xiàng)目試行「預(yù)防性維修」計(jì)劃，其中，「煥然壹居」以及「煥然懿居」第一和第二座自入伙以來，在業(yè)主每月繳交的管理費(fèi)中，均調(diào)撥2%-3% 的款額作為儲(chǔ)備，以應(yīng)付日後大型維修工程的費(fèi)用。兩個(gè)屋苑均制訂了10年維修保養(yǎng)計(jì)劃以及建議供款方案，並已就相關(guān)內(nèi)容向業(yè)主組織進(jìn)行講解，在獲得業(yè)主通過後便可落實(shí)推行。

除在電視播放外，15集的內(nèi)容亦會(huì)上載至市建局的YouTube頻道。同時(shí)，為配合劇集內(nèi)容並設(shè)計(jì)了一個(gè)線上問答遊戲，將於1月14日、21日及27日分三輪，在市建局的社交平臺(tái)專頁(yè)URAmity推出，增加觀眾的參與度，以加深他們對(duì)樓宇維修及預(yù)防性維修知識(shí)的理解。

韋志成期望，透過不同行政措施及加強(qiáng)法例規(guī)管、配合市建局在樓宇復(fù)修及預(yù)防性維修方面為業(yè)主提供的支援和推廣，多管齊下，再加上業(yè)主的齊心和決心，履行責(zé)任，各司其職、各盡其責(zé)，相信社會(huì)各界定能攜手解決樓宇老化問題，使市區(qū)「歷久常新」。

圖源：韋志成網(wǎng)誌