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　北部都會(huì)區(qū)（北都）對香港未來經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展影響深遠(yuǎn)。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國際分會(huì)與香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合組成「北部都會(huì)區(qū)政策研究小組」，就北都的規(guī)劃及發(fā)展提供意見，建議定立項(xiàng)目的優(yōu)先次序、聚焦市場的關(guān)注、探討拆除現(xiàn)行制度的掣肘等等，希望有項(xiàng)目能盡快有序開展。

　建議書主要提出七大範(fàn)疇方面的建議。第一，研究團(tuán)隊(duì)提倡提升發(fā)展彈性，建議探索多元地價(jià)支付方式，以至提供稅務(wù)寬減與融資支持，以促進(jìn)長期發(fā)展。

　第二，優(yōu)化北都土地政策。研究團(tuán)隊(duì)建議政府考慮土地房屋政策優(yōu)化措施，包括靈活調(diào)整房屋供應(yīng)比例，適應(yīng)區(qū)域需求，量身定製地契與規(guī)例，促進(jìn)私人市場參與等，尤其是解決高端人才與學(xué)生的住宿問題。

　第三，以以人為本的收地方案，兼顧發(fā)展與社區(qū)利益。研究團(tuán)隊(duì)建議，提升賠償效率及彈性，提高收地過程透明度及為棕地提供長遠(yuǎn)規(guī)劃。

　第四，平衡發(fā)展與保育，實(shí)現(xiàn)北都可持續(xù)發(fā)展。研究團(tuán)隊(duì)建議港府採取以下措施，在創(chuàng)建「第二大引擎」時(shí)，築造一個(gè)環(huán)境宜居的北部都會(huì)區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。建議創(chuàng)新自然保育管理探索私營自然保護(hù)區(qū)。

　第五，構(gòu)建高效交通基建。研究團(tuán)隊(duì)稱，北都未來五年內(nèi)將有約6萬個(gè)房屋單位落成，其中包括約10個(gè)公共屋邨，區(qū)內(nèi)交通需求勢必大幅增加。研究團(tuán)隊(duì)建議，優(yōu)先發(fā)展交通基建，引入智能交通系統(tǒng)，並採用公私合營模式，制定清晰回報(bào)機(jī)制。

　第六，打造具國際競爭力創(chuàng)科生態(tài)。團(tuán)隊(duì)建議深化港深合作，建立創(chuàng)科發(fā)展核心樞紐，並加強(qiáng)培養(yǎng)創(chuàng)科人才，吸引創(chuàng)科企業(yè)進(jìn)駐。

　第七，升格北部都會(huì)區(qū)統(tǒng)籌辦事處，成為一個(gè)具權(quán)威性的部門。升格後的統(tǒng)籌辦事處將具備更加全面的職能，能有效協(xié)調(diào)各部門間的合作，整合資源，確保政策順利推進(jìn)及各項(xiàng)建議的落實(shí)。（記者 韓商）