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    據(jù)悉，美田路地皮面積約38750平方呎，估計可建樓面面積約為19.37萬平方呎，政府賣地中，屬較小型住宅項目，顯示土地市場賣地步伐或正放慢，未來供應(yīng)趨緊。

    一手私宅潛在供應(yīng)或緩增

    另外，房屋局昨日公布數(shù)據(jù)，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應(yīng)為10.7萬伙，按季回落0.9%。本季已落成樓宇但仍未售出的單位數(shù)目，較上季增加6000伙至2.7萬伙。建築中但未預售的單位為6.8萬伙，按季少9000伙?？呻S時動工的單位按季增2000伙至1.2萬伙。

    團結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺表示，雖然供應(yīng)連續(xù)三個季度減少，但仍然處於歷史高位水平，但不同數(shù)據(jù)均顯示樓市正在自我調(diào)節(jié)，觀望息口變化及地緣政治走向，預計發(fā)展商樓花銷售步伐稍減。

    同時，發(fā)展商正在減慢施工進度或調(diào)整發(fā)展步伐。自去年第二季開始，私樓動工量一直回落，全年累計有四個月均錄得「零動工」。加上去年政府減慢推地，而發(fā)展商亦減少進行補地價及強拍，預示中期的一手私樓潛在供應(yīng)增長或會放緩。（記者 王丹丹）