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　九龍倉(cāng)(004)公布去年全年業(yè)績(jī)，期內(nèi)錄得基礎(chǔ)淨(jìng)盈利按年跌21.5%至28億元，主因?yàn)閮?nèi)地發(fā)展物業(yè)確認(rèn)入帳銷(xiāo)售額減少及應(yīng)佔(zhàn)減值撥備增加至20.2億元。若計(jì)及投資物業(yè)重估減值淨(jìng)額29.9億元，及其他非現(xiàn)金項(xiàng)目，去年錄得股東應(yīng)佔(zhàn)虧損32.2億元；再對(duì)上一個(gè)財(cái)年為盈利9.45億元。

　九倉(cāng)宣派第二次中期息0.2元，計(jì)及中期息，全年共派息0.4元。九倉(cāng)今日(13日)收?qǐng)?bào)19.4元，按此計(jì)算股息率約2.06厘。

　內(nèi)地物業(yè)收入減少65%

　期內(nèi)香港物業(yè)收入下跌71%至3.2億元，主因?yàn)槿霂やN(xiāo)售額減少。

　內(nèi)地方面，九倉(cāng)指，儘管政府出臺(tái)多項(xiàng)政策措施提振住宅市場(chǎng)和購(gòu)房意欲，惟政策效果需時(shí)顯現(xiàn)，銷(xiāo)情仍然疲軟。寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求極為有限，去庫(kù)存進(jìn)度緩慢。內(nèi)地發(fā)展物業(yè)的確認(rèn)入帳收入減少65%至32.1億元。

　內(nèi)地投資物業(yè)方面，收入跌4%至45.7億元，營(yíng)業(yè)盈利跌6%至29.8億元。九倉(cāng)指，寫(xiě)字樓持續(xù)供應(yīng)過(guò)剩而需求疲弱令出租率和租金水平繼續(xù)受壓。著重成本控制的租戶紛紛遷往較低檔次物業(yè)，尋求更相宜的選擇。

　關(guān)注全球貿(mào)易戰(zhàn)影響

　展望未來(lái)，九倉(cāng)指，一場(chǎng)重大貿(mào)易戰(zhàn)迫在眉睫、地緣政治緊張局勢(shì)升溫、美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局息口走向和新關(guān)稅政策都可能引發(fā)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。內(nèi)地方面，旨在減輕房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)的大規(guī)模財(cái)政支持措施的效果正待顯現(xiàn)，但重建消費(fèi)者信心仍面臨挑戰(zhàn)。香港方面，改善基本經(jīng)濟(jì)狀況是樓市復(fù)蘇的關(guān)鍵。面對(duì)複雜形勢(shì)，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)審慎理財(cái)，同時(shí)聚焦核心競(jìng)爭(zhēng)力以推動(dòng)發(fā)展。(記者 蘇尚)