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　甲級(jí)商廈空置率持續(xù)高企，《香港物業(yè)報(bào)告2024》初步統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，去年私人寫字樓空置率按年急增1.4%至16.3%，相當(dāng)於216.6萬平方米，創(chuàng)紀(jì)錄新高；其中甲級(jí)商廈空置率高達(dá)17.4%，相當(dāng)於六分一商廈空置。

　甲級(jí)商廈空置率17.6%

　今年會(huì)是商廈落成高峰期，預(yù)測落成量將大幅增加至30.9萬平方米，但到2026年將下跌至11.6萬平方米。其中甲級(jí)商廈方面，今年油尖旺將成為主要供應(yīng)地區(qū)，佔(zhàn)預(yù)計(jì)總落成量28.9萬平方米的62%；至2026年，灣仔和中西區(qū)將合共提供甲廈的全部落成量，相當(dāng)於10.2萬平方米。乙級(jí)商廈方面，2025和2026年的落成量分別為2萬平方米和1.4萬平方米。

　報(bào)告總結(jié)稱，外圍環(huán)境不明朗、地緣政治緊張局勢加劇和工作模式的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致本港寫字樓需求疲弱，加上過去數(shù)年寫字樓已有大量供應(yīng)，市場因而持續(xù)受壓。去年寫字樓售價(jià)同比跌22.6%，當(dāng)中甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)寫字樓售價(jià)分別下跌24.5%、19.5%和19.7%，而2024年年內(nèi)交投量亦縮減7%。同期，寫字樓租金下跌5%，當(dāng)中甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)寫字樓租金分別錄得4.8%、5.2%和5.3%的跌幅。(記者蘇尚)