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　團結(jié)香港基金今天（10日）發(fā)表新一份題為《舊策新計助耆健 樂居活齡頤天年》的政策倡議報告，是次研究獲華懋集團擔任策略夥伴，結(jié)合其業(yè)界專業(yè)視角，就提升香港長者居住環(huán)境提出6項建議，冀推動長者居家安老，減輕長遠醫(yī)療開支。

　團結(jié)香港基金總裁李正儀表示：「衷心感謝華懋集團團隊全程投入，分享寶貴的專業(yè)知識及實務(wù)經(jīng)驗，完善研究內(nèi)容，令報告建議更切合本港長者住宿需求。這份合作成果展現(xiàn)了商界以專業(yè)知識貢獻社會的企業(yè)責任。居家安老不只是一項福利，更是社會必需品。報告強調(diào)跨部門協(xié)作的重要性，從共同支付模式到跨服務(wù)合作，透過重新構(gòu)想房屋和社區(qū)系統(tǒng)，使長者有尊嚴地生活，同時為我們的未來作有意義的貢獻?！?/p>

　團結(jié)香港基金提出提出用以面對人口老化挑戰(zhàn)的六大建議，一是多元政策推動長者家居改造。基金會稱，善用長者醫(yī)療券支援全體長者，基金會建議把家居改造評估納入長者醫(yī)療券獎賞先導(dǎo)計劃，透過為長者賬戶追加獎賞，鼓勵其尋求治療師家居改造評估。此外，政府亦可考慮就家居改造裝修服務(wù)設(shè)立新的共同支付工具，引入按年齡及經(jīng)濟狀況審查的機制，以決定政府資助金額與使用者分擔比例。

　二是推動新建房屋採用包容性設(shè)計?；饡Q，現(xiàn)時本港的公營及資助房屋設(shè)計均採取通用設(shè)計，而該「一刀切」的設(shè)計理念未必最有效滿足長者多樣的居住需求，因此建議政府透過修訂設(shè)計手冊並納入建築條例，牽頭推動包容性設(shè)計，讓房屋改動更具靈活彈性。

　基金會又指，為鼓勵私營機構(gòu)採用包容性設(shè)計，政府可透過綠建環(huán)評等建築評級系統(tǒng)納入包容性設(shè)計清單，給予發(fā)展商總樓面面積寬免或地積比率獎勵的誘因。

　三是為私營長者房屋市場營造有利條件?；饡硎?，私營長者房屋項目可滿足市場需求，同時減輕政府負擔。政府可明確定義「長者房屋」並引入分級總樓面面積寬免機制、透過限制性土地租約增加針對長者房屋發(fā)展的土地供應(yīng)、鼓勵發(fā)展多元化融資工具以支援長者房屋建設(shè)，以及加強長者退休財務(wù)穩(wěn)定性，令其得以負擔更優(yōu)質(zhì)的退休生活。

　四是提升物業(yè)管理能力以改善長者生活質(zhì)素?；饡福送苿蛹{入長者友善準則作為物業(yè)管理服務(wù)採購標準；同時，政府可採用「能力建設(shè)」及「能力銜接」策略，例如加強針對性職業(yè)培訓課程、與長者中心社工等建立協(xié)作機制、構(gòu)建一站式配對平臺協(xié)助物管公司對接服務(wù)單位等，促進跨界別合作。

　五是因應(yīng)人口變化善用社區(qū)資源和設(shè)施?；饡硎?，由於人口變化及社會變遷，導(dǎo)致社區(qū)資源錯配或閒置。政府可以定期檢視人口變化，調(diào)整現(xiàn)行的資源分配及重新規(guī)劃社區(qū)中心服務(wù)，以配合不斷改變的服務(wù)需求。政府亦可鼓勵建立線上配對平臺，供社區(qū)服務(wù)中心搜尋及預(yù)約未被充分利用的資源。

　六是優(yōu)化公共空間促進長者社區(qū)共融。基金會指，政府應(yīng)恆?；u估公共空間的共融性，按地區(qū)收集針對公共空間的反饋；並在此之上引入「更輕巧、更快速、更經(jīng)濟」解決方案，包括預(yù)留「空白空間」供不同機構(gòu)設(shè)置臨時設(shè)施、提供短期資助計劃鼓勵社區(qū)實踐等，以提升公共空間的長者友善程度。

　行政會議非官守議員林正財指出：「安老政策牽涉社會不同持份者及跨部門協(xié)作，其覆蓋層面廣、民生影響深，須由政府牽頭進行高層次統(tǒng)籌，方能一同構(gòu)建長者友善的社會。特區(qū)政府雖早於廿多年前確立『以居家安老為本，院舍照顧為後援』方針，惟現(xiàn)今仍未有長者房屋政策。本港須制訂相關(guān)政策訂立發(fā)展框格，推動居家安老。」

　香港中文大學賽馬會老年學研究所所長胡令芳教授指出：「健康老齡化被視為實現(xiàn)居家安老的關(guān)鍵要素——此概念指出健康不僅在於避免疾病纏身或依賴藥物治療，更強調(diào)長者能夠依據(jù)自身價值觀維持生活自主權(quán)。因此，實現(xiàn)居家安老的重要前提，在於建構(gòu)能夠充分賦權(quán)長者的居住環(huán)境與社會支持系統(tǒng)，使其得以在日常生活中實踐健康老齡化?！?/p>

　團結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺表示：「房屋是居家安老重要的一環(huán) —— 支援市民改造單位、將包容性設(shè)計融入建築規(guī)範、鼓勵私營機構(gòu)在長者房屋方面有所創(chuàng)新等，將可創(chuàng)造一個令長者安全舒適的居家環(huán)境。這不僅關(guān)乎基本生活所需，更重要是長者的尊嚴、可持續(xù)性及對香港未來的共同承諾?！?/p>

　團結(jié)香港基金醫(yī)療及社會創(chuàng)新研究主管周嘉俊建議：「居家安老依賴社區(qū)凝聚力，從提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)素到跨部門資源共享，實施關(guān)鍵在於非政府組織、商業(yè)機構(gòu)和政策制定者之間的合作。這些都不是抽象的概念，而是具體且有效措施。從潛在回報而言，單是透過減少居家環(huán)境風險預(yù)防長者跌倒，就能減少56.7億元的醫(yī)療成本。更重要是我們希望促進一個讓長者在社會上蓬勃發(fā)展、而不僅是生存的社會?！?/p>

　圖説：團結(jié)香港基金發(fā)表最新報告。大會供圖