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　端午節(jié)無改香港市民周末買樓熱潮，一眾新盤紛紛在周末減價推售。其中永泰地產(chǎn)(00369)與萬科香港合作發(fā)展的沙田顯和里全新精品住宅項(xiàng)目UNI Residence，今日(31日)首輪推售110伙，當(dāng)中100伙以價單形式推出，其實(shí)用面積286至394平方呎，折實(shí)價410萬至723.8萬元，折實(shí)呎價介乎13882至18526元。

　市場消息透露，截至下午2時許，UNI Residence暫沽約56伙，其中居住新界區(qū)的鄭先生以500多萬元購入UNI Residence的1房單位。鄭先生表示，入市主因項(xiàng)目價錢吸引，鄰近港鐵站，故購入單位自住。

　中原陳永傑：租金回報(bào)有吸引力

　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月份多個新盤開售，預(yù)料開價具競爭力，估計(jì)六月一手成交量可達(dá)2500宗。至於UNI Residence擁雙鐵優(yōu)勢，毗鄰多家大學(xué)，租務(wù)市場具保證，預(yù)料租金回報(bào)可近四厘，項(xiàng)目今日收租客比例達(dá)三成。該行是日出席率達(dá)七成，其中用家佔(zhàn)七成，受惠於拆息回落，供平過租明顯，吸引收租客出動。

　美聯(lián)：大手客擬斥1500萬購3伙

　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，由於項(xiàng)目銀碼吸引，而且坐擁港鐵東鐵線及屯馬線的雙線優(yōu)勢，交投方便，而且收租投資潛力優(yōu)厚，故項(xiàng)目受到不少上車用家及長線投資客垂青，估計(jì)項(xiàng)目首日銷情理想，並有望售出大部分單位，而該行有大手客擬斥約1500萬元購入3伙一房及兩房戶型作為長線投資之用。

　布少明補(bǔ)充，該行的客戶中，以新界區(qū)客戶為主，佔(zhàn)約7成，至於九龍及港島區(qū)客源則佔(zhàn)約3成。事實(shí)上，項(xiàng)目主打一房戶型，故正好迎合上車客所需，另外市場對這類租盤需求更為殷切，由於項(xiàng)目的租務(wù)潛力優(yōu)厚，故投資客比例相對較高，佔(zhàn)客源約一半。預(yù)期項(xiàng)目落成後租金呎租可約達(dá)70元，租金回報(bào)逾4.5厘水平。

　利嘉閣促成頂層連天臺特色戶成交

　利嘉閣地產(chǎn)促成頂層連天臺特色戶的成交，單位實(shí)用面積636平方呎，連天臺326平方呎，成交價1380萬元，實(shí)用面積呎價約21698元。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，近期多項(xiàng)利好消息陸續(xù)出臺，例如拆息顯著回落、旅客增加帶旺零售餐飲市道等，令地產(chǎn)市場持續(xù)暢旺，買家信心增強(qiáng)，預(yù)計(jì)UNI Residence亦會有理想的銷情。

　利嘉閣地產(chǎn)新界區(qū)董事鄭健糧稱，UNI Residence是沙田區(qū)近年罕有的高質(zhì)素精品住宅項(xiàng)目，地理位置優(yōu)勢顯著，並坐擁雙鐵交匯，吸引不少投資者及年輕用家。他又提到，美國擬註銷中國留學(xué)生簽證，或?qū)⒂写笈魧W(xué)當(dāng)?shù)氐膬?nèi)地生，回流到本港大學(xué)繼續(xù)進(jìn)修，直接拉動住屋需求，UNI Residence可望率先受惠。(記者蘇尚)