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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)159.87點(diǎn)，按周跌1.19%，指數(shù)已跌穿160點(diǎn)，創(chuàng)32周新低，重返今年1月時(shí)水平。展望今年第四季CCL目標(biāo)，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀預(yù)期將下試148點(diǎn)（與現(xiàn)時(shí)相差11.87點(diǎn)或7.42%），除了蒸發(fā)今年全年樓價(jià)升幅外，並將較去年低位（12月的156.37點(diǎn)），再跌約5%。

　楊明儀指出，整體樓價(jià)跌勢(shì)未止，CCL連跌5周共3.36%，跌幅明顯加快。指數(shù)3周前跌0.09%，前周跌0.2%，上周跌0.38%，本周跌幅更擴(kuò)大至1.19%。對(duì)比今年4月168.4點(diǎn)高位，CCL近22周累跌5.07%，今年整體樓價(jià)升幅收窄至1.98%。

　楊明儀表示，本周CCL已跌至低於160點(diǎn)水平，相信在銀行上調(diào)新造H按封頂息、本月13日啟德第2A區(qū)2號(hào)及3號(hào)住宅用地每呎樓面地價(jià)創(chuàng)新低、以及本月14日屯門新盤凱和山公布首張價(jià)折實(shí)最低呎價(jià)創(chuàng)同區(qū)新低的情況下，二手樓價(jià)繼續(xù)受壓下跌。上述事件對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在下月（10月）上旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌5周，分別累跌3.61%及3.58%，兼同創(chuàng)32周新低，重返今年1月時(shí)水平。另外，CCL(大型單位)報(bào)166.8點(diǎn)，按周跌0.9%，創(chuàng)18周新低，重返今年5月時(shí)水平。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一升。新界西CCL Mass報(bào)145.61點(diǎn)，按周跌2.75%，連跌3周共5.02%。九龍CCL Mass報(bào)153點(diǎn)，按周跌1.91%，連跌2周共2.44%。新界西及九龍指數(shù)分別創(chuàng)36周及33周新低，同樣重返今年1月時(shí)水平。新界東CCL Mass報(bào)175.07點(diǎn)，按周跌1%，指數(shù)創(chuàng)28周新低，重返今年2月時(shí)水平。港島CCL Mass報(bào)163.49點(diǎn)，按周升1.41%，連升2周共1.49%。

　CCL今年累升1.98%，CCL Mass升2.28%，CCL(中小型單位)升2.42%，CCL(大型單位)升0.08%。港島升4.87%，九龍升1.47%，新界東升2.98%，新界西升0.13%。